Détail de l'annonce : Viager libre ⋅ Bergerac (24100)

Viager libre ⋅ Proche de Bergerac (24100)

Réf. 421724111
Viager libre - Bergerac

Vendeurs  Femme 82 ans / Homme 81 ans

maison / 8 Pièces / 226 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 240 750 €
  • Rente (/mois)  : 1 402 €
  • Valeur du bien : 410 000 €
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Contacter Renée Costes Viager Aquitaine


VIAGER LIBRE

Offrez vous cette maison d'architecte avec une vue imprenable sur la campagne Bergeracoise sans recourir à un prêt.
Située en périphérie de BERGERAC, La Force fait figure de village idéale pour tout ceux qui cherchent à vivre dans un environnement calme mais non isolé offrant tous les commerces et commodités. Le bien séduira aussi bien les familles que les investisseurs
Situation : une heure quinze, en train ou en voiture, de Bordeaux.
Une quizaine de kilomètres de l’Aéroport de Bergerac offre de jolies destinations toute l’année .


Vous achetez ce bien d’une valeur de 410 000 € dont les propriétaires sont une femme de 82 ans et un Homme de 81 ans sous la forme d’un versement comptant de 240 750 € FAI puis d’une rente mensuelle de 1 402 €


Atout de cet investissement: Idéal pour une propriété équestre, pour une grande maison de famille ou pour la création d’une activité de chambre d’hôte.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 410 000 €
Bouquet (FAI)  : 240 750 €
Rente (/mois) : 1 402 €
  • Âge Femme : 82 ans
  • Âge Homme : 81 ans

Horizon d'investissement : entre 9 et 12 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 410 000 €

Bouquet 59%

Rente cumulée 41%

Description

PROCHE BERGERAC – MAISON D’ARCHITECTE – PISCINE – TENNIS – 5 HA DE PARC.

Très jolie propriété construite en 1972 d’une surface habitable de 183m² et de son annexe de 43 m².
La maison, posée sur ses 5 HA de prairie, surplombe la campagne Bergeracoise.
Elle se compose de :
Séjour, cuisine aménagée, 6 chambres dont une suite parentale, 4 salle d’eau/bain, piscine, terrain de tennis, boxes à chevaux et dépendances.
Bien rare qui offre de multiples possibilités.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :226 m²
Nombre de pièces :8
Surface de terrain :50 078 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :2 805 €
Ordures ménagères :378 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cheminée
  • Cave à vin
  • Abri de jardin
  • Studio indépendant
  • Préau
  • Terrasse
  • Buanderie
  • Dépendances
  • Garage
  • Remise
  • Piscine
  • Parking
  • Cave
  • Atelier
À proximité
  • École
  • Commerces

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

190

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

57

En savoir +

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Bergerac
  • Code postal : 24100
  • Dép. : DORDOGNE
  • Région : Aquitaine
  • Habitants : 27 716