Détail de l’annonce : Viager libre ⋅ Bergerac (24100)

Viager libre ⋅ Proche de Bergerac (24100)

Réf. 421824039
Viager libre - Bergerac

Vendeur Femme 72 ans

maison / 8 Pièces / 220 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 49 250 €
  • Rente (/mois)  : 1 257 €
  • Valeur du bien : 250 000 €
Viager libre - Bergerac Viager libre - Bergerac Viager libre - Bergerac Viager libre - Bergerac Viager libre - Bergerac Viager libre - Bergerac Viager libre - Bergerac Viager libre - Bergerac Viager libre - Bergerac

Contacter Renée Costes Viager Aquitaine

Investissez dans la pierre de DORDOGNE avec ce viager LIBRE loué sur un tête.
Vous ferez l'acquisition de cette propriété avec du potentiel sur la base d'une valeur de 250 000 € qui se décompose en un bouquet de 49 750 € FAI et une rente mensuelle de 1 257 €.
Le loyer actuel s’établit à 650 € avec possibilité d’y ajouter la location (saisonnière ou à l’année) d’un studio indépendant.

Modalité d’acquisition

Type de vente :Viager libre
Valeur du bien :250 000 €
Bouquet (FAI)  :49 250 €
Rente (/mois) :1 257 €
  • Âge Femme : 72 ans

Horizon d’investissement : entre 14 et 19 ans(Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 250 000 €

Bouquet 20%

Rente cumulée 80%

Description

Dans le PÉRIGORD pourpre, entre BERGERAC et PÉRIGUEUX, à 20 min de l’autoroute A89, la commune de VILLAMBLARD bénéficie de commodités et de commerces.
Située au cœur de ce village calme, cette maison périgourdine en pierre allie cachet et volumes.
Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour traversant avec cheminée de 55 m², une grande cuisine dînatoire, les deux avec un accès sur la terrasse de 40 m², une salle d’eau avec WC, deux chambres dont une avec salle de bains et WC.
Accessible par deux escaliers, l’étage offre un pallier, trois chambres,une salle de bains avec WC et une coursive extérieure qui dessert un grand grenier aménageable.
La parcelle de 1 288 m² est divisée en une partie cour sur l’avant avec des dépendances (double garage, ancienne écurie...) et une partie jardin arboré sur l’arrière.
Autre atout de ce bien, un studio avec un accès indépendant de 35 m² pouvant être rénové et loué séparément.
Beaucoup de potentiel et de charme pour cette propriété.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :220 m²
Nombre de pièces :8
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :1 288 m²
Type :ancienne
Charges & Frais 
Taxe foncière :1 435 €
Ordures ménagères :281 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Balcon
  • Garage
  • Terrasse
  • Dépendances
  • Grange
  • Parking
  • Buanderie
  • Cheminée
  • Abri de jardin
  • Studio indépendant
À proximité
  • Commerces
  • Autoroute
  • Bus
  • Car
  • Aeroport
  • Crêche
  • Centre ville
  • Gare SNCF
  • École

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

170

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

8

En savoir +

Le bien est vendu libre de toute occupation. L’acquéreur a la possibilité de l’habiter à titre personnel, d’y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L’achat en viager libre permet à l’acquéreur de bénéficier d’un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur
  • L’acquisition d’un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Bergerac
  • Code postal : 24100
  • Dép. : DORDOGNE
  • Région : Aquitaine
  • Habitants : 27 716
  • Transports : Car, Aeroport, Gare SNCF, Autoroute, Bus