Détail de l’annonce : Viager occupé ⋅ Brantôme (24310)

Viager occupé ⋅ Proche de Brantôme (24310)

Réf. 421824065
Viager occupé - Brantôme

Vendeur Femme 67 ans

maison / 5 Pièces / 125 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 17 756 €
  • Rente (/mois)  : 221 €
  • Valeur du bien : 121 482 €
  • Valeur occupée : 50 536 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 58% ou 70 946 €

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Contacter Renée Costes Viager Aquitaine

Créez votre patrimoine en investissant dans un Viagr occupé sur une tête Dame de 67 ans.
En partant d'une valeur du bien de 121482€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 50536€ qui se décompose en un bouquet de 17756€ et d'une rente mensuelle de 221€/mois.

Modalité d’acquisition

Type de vente :Viager occupé
Valeur du bien :121 482 €
Valeur occupée :(prix d’achat)50 536 €
Bouquet (FAI)  :17 756 €
Rente (/mois) :221 €
  • Âge Femme : 67 ans

Horizon d’investissement : entre 18 et 24 ans(Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 121 482 €
Valeur d’achat occupée : 50 536 €

Décote (DUH) 58%

Bouquet 15%

Rente cumulée 27%

Description

Investissez en plein Périgord vert avec ses vallées verdoyantes, ses chateaux; au coeur d'une ville de commerces , d'artisanat et d'industrie.
Située proche du centre ville dans un quartier résidentiel sur un terrain de 470m²joliment paysagé,avec une surface habitable de 125m²cette maison en excellent état est un parfait investissement pour se créer un patrimoine en dordogne.
Elle se compose d'un salon, d'une salle à manger avec un beau parquet, d'une cuisine moderne aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, de 3 chambres, une buanderie.Une 4ème chambre avec cabinet de toilette avec accès indépendant permet de recevoir les amis.
Très bien exposé vous profitez d'une superbe vue sur la ville.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :125 m²
Nombre de pièces :5
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :470 m²
Année de construction :1960
Charges & Frais 
Taxe foncière :1 040 €
Ordures ménagères :214 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Parking
  • Sous-sol
  • Terrasse
  • Buanderie
À proximité
  • Centre ville

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

360

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Brantôme
  • Code postal : 24310
  • Dép. : DORDOGNE
  • Région : Aquitaine
  • Habitants : 2 112