Détail de l'annonce : Vente en nue propriété ⋅ Brantôme (24310)

Vente en nue propriété ⋅ Proche de Brantôme (24310)

Réf. 421824068
Vente en nue propriété - Brantôme

Vendeur Femme 83 ans

maison / 8 Pièces / 178 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 60 025 €
  • Rente (/mois)  : 796 €
  • Valeur du bien : 195 000 €
  • Valeur occupée : 136 110 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 30% ou 58 890 €

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Contacter Renée Costes Viager Aquitaine

Au coeur du Périgord dans un village médiéval du XXIème siècle.Faites un placement dans la pierre que au terme de la vente en nue propriété, vous pourrez optimiser en louant en saisonnier (en 2 lots), ou en louant une partie et gardant l autre comme residence secondaire.
En partant d'une valeur de 195000€ vous achetez ces deux biens sur la base d'une valeur occupée de 136 110€ en versant un bouquet de 60025€ et une rente mensuelle de 796€/mois.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 195 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 136 110 €
Bouquet (FAI)  : 60 025 €
Rente (/mois) : 796 €
  • Âge Femme : 83 ans

Horizon d'investissement : entre 8 et 11 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 195 000 €
Valeur d'achat occupée : 136 110 €

Décote (DUH) 30%

Bouquet 31%

Rente cumulée 39%

Description

Investissez en Périgord dans un village classé "plus beaux villages de France". Haut lieu du tourisme
cette propriété en pierre de 180m² vendue en Viager occupé en vente en nue propriété.
Aujourd'hui organisée en 2 maisons de 90m²chacune elles offrent 2 séjours,2 cuisines, 6 chambres, 3 salles d'eau, 2wc,
un atelier/cave, une terrasse,un garage, un terrain de 13134m².

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :178 m²
Nombre de pièces :8
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :13 134 m²
Année de construction :1900
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :1 330 €
Ordures ménagères :276 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :convecteur
Équipements
  • Cave
  • Garage
  • Atelier
  • Parking
  • Terrasse
  • Buanderie
  • Cheminée
À proximité

Non précisé

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

354

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

4

En savoir +

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
  • Ville : Brantôme
  • Code postal : 24310
  • Dép. : DORDOGNE
  • Région : Aquitaine
  • Habitants : 2 112