Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Le Buisson-de-Cadouin (24480)

Viager occupé ⋅ Le Buisson-de-Cadouin (24480)

Réf. 421824064
Viager occupé - Le Buisson-de-Cadouin

Vendeur Femme 77 ans

maison / 4 Pièces / 95 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 57 100 €
  • Rente (/mois)  : 360 €
  • Valeur du bien : 180 000 €
  • Valeur occupée : 97 200 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 46% ou 82 800 €

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Contacter Renée Costes Viager Aquitaine

Réaliser un placement sans risque.
Cette maison de 2003 en très bon état est vendue en VIAGER OCCUPE par une Dame de 77 ans.
En partant d'une valeur libre du bien de 180 000€ (hors frais) vous achetez cette maison en versant un bouquet de 57100€ FAI et une rente mensuelle de 360€.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 180 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 97 200 €
Bouquet (FAI)  : 57 100 €
Rente (/mois) : 360 €
  • Âge Femme : 77 ans

Horizon d'investissement : entre 12 et 16 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 180 000 €
Valeur d'achat occupée : 97 200 €

Décote (DUH) 46%

Bouquet 32%

Rente cumulée 22%

Description

PERIGORD NOIR- le Buisson de Cadouin
A 1,5 km d'un charmant village tous commerces , services et écoles.
Maison de plain pied de 90m², en parfait état comprenant un séjour avec cheminée , une belle cuisine aménagée et équipée , une arrière cuisine, 3 chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire.
2 garages et abris bois , un très beau terrain paysagé.
aucun travaux a prévoir

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :95 m²
Nombre de pièces :4
Nombre de niveaux :0
Surface de terrain :4 280 m²
Année de construction :2003
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :860 €
Ordures ménagères :160 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Abri de jardin
À proximité

Non précisé

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

206

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

8

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Le Buisson-de-Cadouin
  • Code postal : 24480
  • Dép. : DORDOGNE
  • Région : Aquitaine
  • Habitants : 2 114