Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Creysse (24100)

Viager occupé ⋅ Creysse (24100)

Réf. 421924034
Viager occupé - Creysse

Vendeurs  Femme 80 ans / Homme 80 ans

maison / 4 Pièces / 80 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 27 660 €
  • Rente (/mois)  : 206 €
  • Valeur du bien : 92 000 €
  • Valeur occupée : 50 232 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 45% ou 41 768 €

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Contacter Renée Costes Viager Aquitaine

Proche de Bergerac
Devenez propriétaire de cette maison pour environ 200€ par mois.
Mieux que le locatif vous achetez cette maison avec une décote de 45%.En partant d'une valeur de 92 000€ vous achetez cette maison au prix de 50232€ en versant un bouquet de 27660€ et une rente de 206€/mois

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 92 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 50 232 €
Bouquet (FAI)  : 27 660 €
Rente (/mois) : 206 €
  • Âge Femme : 80 ans
  • Âge Homme : 80 ans

Horizon d'investissement : entre 10 et 14 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 92 000 €
Valeur d'achat occupée : 50 232 €

Décote (DUH) 45%

Bouquet 30%

Rente cumulée 25%

Description

A 8km de Bergerac- CREYSSE
Réalisez un placement sans risque
VIAGER OCCUPE Homme:80 ans et Dame:80ans
Maison sur sous sol de 80m² habitables plus sous sol et véranda.
Elle se compose d'un séjour, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau, wc, un garage, avec atelier et pièces de stockage.
Maison entretenue : chaudière de 2014, toiture suivie en 2017. electricité refaite en 2018
Un terrain clos de 561m² entoure la maison.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :80 m²
Nombre de pièces :4
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :561 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :995 €
Ordures ménagères :183 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Parking
À proximité
  • Centre ville

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

441

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

111

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Creysse
  • Code postal : 24100
  • Dép. : DORDOGNE
  • Région : Aquitaine
  • Habitants : 1 850