
Vendeurs Femme 80 ans / Homme 80 ans
maison / 4 Pièces / 80 m²
Modalités d'acquisition :
- Bouquet (FAI) : 27 660 €
- Rente (/mois) : 206 €
- Valeur du bien : 92 000 €
- Valeur occupée : 50 232 €
(prix d'achat)
Soit une décote de 45% ou 41 768 €













Vendeurs Femme 80 ans / Homme 80 ans
Modalités d'acquisition :
Soit une décote de 45% ou 41 768 €
Proche de Bergerac
Devenez propriétaire de cette maison pour environ 200€ par mois.
Mieux que le locatif vous achetez cette maison avec une décote de 45%.En partant d'une valeur de 92 000€ vous achetez cette maison au prix de 50232€ en versant un bouquet de 27660€ et une rente de 206€/mois
Type de vente : | Viager occupé |
Valeur du bien : | 92 000 € |
Valeur occupée :(prix d'achat) | 50 232 € |
Bouquet (FAI) : | 27 660 € |
Rente (/mois) : | 206 € |
Horizon d'investissement : entre 10 et 14 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)
Décote (DUH) 45%
Bouquet 30%
Rente cumulée 25%
A 8km de Bergerac- CREYSSE
Réalisez un placement sans risque
VIAGER OCCUPE Homme:80 ans et Dame:80ans
Maison sur sous sol de 80m² habitables plus sous sol et véranda.
Elle se compose d'un séjour, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau, wc, un garage, avec atelier et pièces de stockage.
Maison entretenue : chaudière de 2014, toiture suivie en 2017. electricité refaite en 2018
Un terrain clos de 561m² entoure la maison.
Surface habitable : | 80 m² |
Nombre de pièces : | 4 |
Nombre de niveaux : | 1 |
Surface de terrain : | 561 m² |
Charges trimestrielles : | 0 € |
Taxe foncière : | 995 € |
Ordures ménagères : | 183 € |
Générateur : | chaudiére individuelle |
Énergie : | gaz de ville |
Émetteur : | radiateur |
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).