Détail de l’annonce : Viager occupé ⋅ Nontron (24300)

Viager occupé ⋅ Proche de Nontron (24300)

Réf. 421624099
Viager occupé - Nontron

Vendeurs  Femme 73 ans / Homme 74 ans

maison / 3 Pièces / 89 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 55 753 €
  • Rente (/mois)  : 0 €
  • Valeur du bien : 96 680 €
  • Valeur occupée (FAI) : 55 753 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 42% ou 40 927 €

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Contacter Renée Costes Viager Aquitaine

Viager occupé sur 2 têtes: Monsieur 74ans et dame 73ans
En partant d'une valeur du bien de 96680€ vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 55753€ qui se décompose en un bouquet de 55753€Fai et sans rente.

Modalité d’acquisition

Type de vente :Viager occupé
Valeur du bien :96 680 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d’achat)55 753 €
Bouquet (FAI)  :55 753 €
Rente (/mois) :0 €
  • Âge Femme : 73 ans
  • Âge Homme : 74 ans

Horizon d’investissement : entre 14 et 18 ans(Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 96 680 €
Valeur d’achat occupée (FAI) : 55 753 €

Décote (DUH) 42%

Bouquet 58%

Rente cumulée 0%

Description

Situé entre Brantôme et Nontron
Investissez dans un charmant village du Parc Naturel Régional Limousin situé à moins de 25 km des principaux lieux touristiques tels que Brantôme la "venise verte", Bourdeilles, le Château de Jumilhac...
Cette maison en pierres entièrement reconstruite en 2015 offre le confort du modernisme , double vitrage, isolation des murs , volets bois électriques,et le charme de l'ancien.
Elle se compose d'un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, deux chambres, une grande salle d'eau, 2wc, combles,une garage double, un terrain de 675m² non attenant.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :89 m²
Nombre de pièces :3
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :785 m²
Année de construction :1840
Charges & Frais 
Taxe foncière :0 €
Ordures ménagères :144 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Buanderie
  • Cave
  • Garage
  • Atelier
À proximité
  • Centre ville

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

360

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Nontron
  • Code postal : 24300
  • Dép. : DORDOGNE
  • Région : Aquitaine
  • Habitants : 3 465