Détail de l'annonce : Viager libre ⋅ Périgueux (24000)

Viager libre ⋅ Proche de Périgueux (24000)

Réf. 421624049
Viager libre - Périgueux

Vendeur Homme 74 ans

maison / 3 Pièces / 87 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 64 630 €
  • Rente (/mois)  : 697 €
  • Valeur du bien : 154 000 €
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Contacter Renée Costes Viager Aquitaine

UNE OPPORTUNITÉ DE PLACEMENT de charme pour divers projets : résidence principale si on aime la campagne, résidence secondaire pour se ressourcer ou simplement locatif avec la maison principale qui est louée (sans les deux annexes qui sont à disposition du futur propriétaire).
Viager libre loué en partie, sur une tête d'un Monsieur de 73 ans.
Vous faites l'acquisition de ce bien sur la base d'une valeur libre de 154 000 euros qui se compose d'un bouquet de 64 630 euros FAI et d'une rente mensuelle de 697 euros.
Un achat sans effort financier par la perception d'un loyer de 620 € pour la maison principale.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 154 000 €
Bouquet (FAI)  : 64 630 €
Rente (/mois) : 697 €
  • Âge Homme : 74 ans

Horizon d'investissement : entre 11 et 14 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 154 000 €

Bouquet 42%

Rente cumulée 58%

Description

COUP DE COEUR ASSURÉ pour cette charmante maison en pierre, située à 15 km de PERIGUEUX et à peine 10 mn de l'A89, dans un hameau très calme et un environnement champêtre.
La maison principale louée se compose d'une vaste pièce de vie avec une cheminée, une cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau et deux chambres à l'étage.
Sans aucun vis à vis, vous profiterez d'une grande terrasse donnant sur la piscine et le jardin.
A la disposition du futur acheteur : Un garage indépendant et un chalet de 35 m² environ chacun vous permettent des aménagements supplémentaires pour faire un gite ou chambre d'hôte (arrivées eau et EDF).

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :87 m²
Nombre de pièces :3
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :1 299 m²
Année de construction :1850
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :831 €
Ordures ménagères :143 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :convecteur
Équipements
  • Garage
  • Piscine
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Dépendances
À proximité
  • École
  • Commerces
  • Autoroute

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

0

En savoir +

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Périgueux
  • Code postal : 24000
  • Dép. : DORDOGNE
  • Région : Aquitaine
  • Habitants : 29 558
  • Transports : Autoroute