Détail de l'annonce : Viager libre ⋅ Périgueux (24000)

Viager libre ⋅ Proche de Périgueux (24000)

Réf. 421924009
Viager libre - Périgueux

Vendeurs  Femme 90 ans / Homme 81 ans

maison / 4 Pièces / 180 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 100 425 €
  • Rente (/mois)  : 1 127 €
  • Valeur du bien : 215 000 €
  • Valeur occupée : 134 590 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 37% ou 80 410 €

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Contacter Renée Costes Viager Aquitaine

Viager libre
La Chapelle Gonaguet
Ensemble immobilier idéal pour un investissement locatif .
En partant d'une valeur pour les deux maisons de 215 000 € , vous achetez ces deux biens en versant un bouquet de
100 425€ et une rente de 1127€ mensuelle.
Vous pouvez financer une partie de la rente avec la location de la maisonnette à l'année ou en saisonnier.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 215 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 134 590 €
Bouquet (FAI)  : 100 425 €
Rente (/mois) : 1 127 €
  • Âge Femme : 90 ans
  • Âge Homme : 81 ans

Horizon d'investissement : entre 7 et 10 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 215 000 €
Valeur d'achat occupée : 134 590 €

Décote (DUH) 37%

Bouquet 47%

Rente cumulée 16%

Description

A 12 km de Périgueux - 8 minutes du centre commerciale
VIAGER LIBRE - Homme : 81 ans et Dame: 89 ans

La chapelle Gonaguet- Au milieu de la nature, sans être isolé- accès rapide aux commerces et services
Devenez propriétaire d'un ensemble de 2 maisons composé de:
une maison principale de 110m²très bien entretenue comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, 2 salles d'eau, wc, une grande pièce avec cuisine d'été;
une maisonnette d'environ 35m² à rénover comprenant un séjour, 2 chambres, salle d'eau wc.
L'ensemble est situé sur un beau terrain de 9400m².

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :180 m²
Nombre de pièces :4
Surface de terrain :9 405 m²
Année de construction :1989
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :1 313 €
Ordures ménagères :221 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Terrasse
  • Abri de jardin
  • Studio indépendant
  • Parking
À proximité

Non précisé

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

140

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

19

En savoir +

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Périgueux
  • Code postal : 24000
  • Dép. : DORDOGNE
  • Région : Aquitaine
  • Habitants : 29 558