du lundi au vendredi de 9h à 19h. Le samedi de 9h à 12h et de 13h à 17h. 
Vendeurs Femme 90 ans / Homme 81 ans
maison / 4 Pièces / 180 m²
Modalités d'acquisition :
- Bouquet (FAI) : 100 425 €
- Rente (/mois) : 1 127 €
- Valeur du bien : 215 000 €
- Valeur occupée : 134 590 €
(prix d'achat)
Soit une décote de 37% ou 80 410 €
Détail de l'annonce : Viager libre ⋅ Périgueux (24000)
Viager libre ⋅ Proche de Périgueux (24000)
Réf. 421924009 Viager libre
La Chapelle Gonaguet
Ensemble immobilier idéal pour un investissement locatif .
En partant d'une valeur pour les deux maisons de 215 000 € , vous achetez ces deux biens en versant un bouquet de
100 425€ et une rente de 1127€ mensuelle.
Vous pouvez financer une partie de la rente avec la location de la maisonnette à l'année ou en saisonnier.
Analyse financière
Modalité d'acquisition
| Type de vente : | Viager libre |
| Valeur du bien : | 215 000 € |
| Valeur occupée :(prix d'achat) | 134 590 € |
| Bouquet (FAI) : | 100 425 € |
| Rente (/mois) : | 1 127 € |
- Âge Femme : 90 ans
- Âge Homme : 81 ans
Horizon d'investissement : entre 7 et 10 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)
Calcul viager
Valeur du bien : 215 000 €
Valeur d'achat occupée : 134 590 €
Décote (DUH) 37%
Bouquet 47%
Rente cumulée 16%
Descriptif du bien
Description
A 12 km de Périgueux - 8 minutes du centre commerciale
VIAGER LIBRE - Homme : 81 ans et Dame: 89 ans
La chapelle Gonaguet- Au milieu de la nature, sans être isolé- accès rapide aux commerces et services
Devenez propriétaire d'un ensemble de 2 maisons composé de:
une maison principale de 110m²très bien entretenue comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, 2 salles d'eau, wc, une grande pièce avec cuisine d'été;
une maisonnette d'environ 35m² à rénover comprenant un séjour, 2 chambres, salle d'eau wc.
L'ensemble est situé sur un beau terrain de 9400m².
Caractéristiques de la maison
| Surface habitable : | 180 m² |
| Nombre de pièces : | 4 |
| Surface de terrain : | 9 405 m² |
| Année de construction : | 1989 |
Charges & Frais
| Charges trimestrielles : | 0 € |
| Taxe foncière : | 1 313 € |
| Ordures ménagères : | 221 € |
Chauffage
| Générateur : | chaudiére individuelle |
| Énergie : | fuel |
| Émetteur : | radiateur |
Équipements
- Terrasse
- Abri de jardin
- Studio indépendant
- Parking
À proximité
Non précisé
Performances énergétiques
Principes du viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Localisation
- Ville : Périgueux
- Code postal : 24000
- Dép. : DORDOGNE
- Région : Aquitaine
- Habitants : 29 558