Détail de l’annonce : Viager libre ⋅ Périgueux (24000)

Viager libre ⋅ Proche de Périgueux (24000)

Réf. 421724108
Viager libre - Périgueux

Vendeur Femme 71 ans

maison / 8 Pièces / 180 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 123 970 €
  • Rente (/mois)  : 996 €
  • Valeur du bien : 282 000 €
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Contacter Renée Costes Viager Aquitaine

Un investissement de charme en Dordogne pour une résidence principale avec possibilité de chambres d'hôtes et de gite. Viager libre sur une tête d'une dame de 71 ans. Vous faites l'acquisition de ce bien sur la base d'une valeur de 282 000 euros qui se compose d'un bouquet de seulement 123 970 euros FAI et d'une rente mensuelle de 996 euros.

Modalité d’acquisition

Type de vente :Viager libre
Valeur du bien :282 000 €
Bouquet (FAI)  :123 970 €
Rente (/mois) :996 €
  • Âge Femme : 71 ans

Horizon d’investissement : entre 15 et 20 ans(Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 282 000 €

Bouquet 44%

Rente cumulée 56%

Description

A 30 mn de PÉRIGUEUX et 5 mn de toutes les commodités, sur les collines de MONTAGRIER, ensemble immobilier de charme comprenant une maison principale d'environ 180 m² : salle à manger avec cheminée, cuisine équipée, bureau, quatre chambres, salle de bains et deux salles d'eau, un jardin d'hiver, un patio pour se détendre et profiter du jardin fleuri. La piscine (avec jacuzzi intégré) couverte et chauffée permet de se baigner toute l'année. Une autre maison de 90 m² environ à terminer d'aménager est idéale pour la création de gite. Remise et deux caves partielles. Un bien d'exception en parfait état général, au calme, bien exposé et avec une vue imprenable.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :180 m²
Nombre de pièces :8
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :1 672 m²
Année de construction :1925
Charges & Frais 
Taxe foncière :1 600 €
Ordures ménagères :299 €
Chauffage
Générateur :pompe à chaleur
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Remise
  • Veranda
  • Dépendances
  • Préau
  • Piscine
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Cave
À proximité
  • Commerces
  • École

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

0

En savoir +

Le bien est vendu libre de toute occupation. L’acquéreur a la possibilité de l’habiter à titre personnel, d’y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L’achat en viager libre permet à l’acquéreur de bénéficier d’un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur
  • L’acquisition d’un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Périgueux
  • Code postal : 24000
  • Dép. : DORDOGNE
  • Région : Aquitaine
  • Habitants : 29 558