Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Le Pizou (24700)

Viager occupé ⋅ Le Pizou (24700)

Réf. 421824003
Viager occupé - Le Pizou

Vendeur Homme 84 ans

maison / 6 Pièces / 130 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 45 353 €
  • Rente (/mois)  : 854 €
  • Valeur du bien : 161 606 €
  • Valeur occupée : 110 377 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 32% ou 51 229 €

Viager occupé - Le Pizou Viager occupé - Le Pizou Viager occupé - Le Pizou Viager occupé - Le Pizou Viager occupé - Le Pizou Viager occupé - Le Pizou Viager occupé - Le Pizou Viager occupé - Le Pizou Viager occupé - Le Pizou Viager occupé - Le Pizou Viager occupé - Le Pizou Viager occupé - Le Pizou

Contacter Renée Costes Viager Aquitaine

Créez votre patrimoine dans la pierre en Périgord
En achetant cette maison en viager occupée par un Monsieur de 84 ans.
En partant d'une valeur du bien de 161606€ vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 110 377€ qui se décompose par le paiement d'un bouquet de 45 353 € FAI et d'une rente mensuelle de 854€
possibilité d'acquérir cette maison en viager libre : bouquet FAI: 65 353 € et rente mensuelle: 1381€

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 161 606 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 110 377 €
Bouquet (FAI)  : 45 353 €
Rente (/mois) : 854 €
  • Âge Homme : 84 ans

Horizon d'investissement : entre 6 et 9 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 161 606 €
Valeur d'achat occupée : 110 377 €

Décote (DUH) 32%

Bouquet 28%

Rente cumulée 40%

Description

Investissez en Dordogne
Le PIZOU charmante ville du Périgord située à 15 km de Coutras en Gironde.
Cette maison pleine de charme séduira les amoureux de la pierre.
Rénovée, elle offre 134m² habitables avec un séjoour doble, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, 2 salle d'eau/bain, une cave.
Une terrasse surplombe un joli parc paysagé de 2146m² avec un agréable patio.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :130 m²
Nombre de pièces :6
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :2 146 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :722 €
Ordures ménagères :154 €
Chauffage
Générateur :POELE GRANULE
Énergie :bois granule ou pellets
Émetteur :convecteur
Équipements
  • Balcon
  • Parking
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Cave à vin
  • Abri de jardin
À proximité
  • Centre ville

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

92

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

21

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Le Pizou
  • Code postal : 24700
  • Dép. : DORDOGNE
  • Région : Aquitaine
  • Habitants : 1 159