Détail de l’annonce : Viager libre ⋅ Ribérac (24600)

Viager libre ⋅ Proche de Ribérac (24600)

Réf. 421824080
Viager libre - Ribérac

Vendeur Homme 64 ans

maison / 4 Pièces / 72 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 37 600 €
  • Rente (/mois)  : 455 €
  • Valeur du bien : 120 000 €
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Contacter Renée Costes Viager Aquitaine

UN ACHAT ATTRACTIF pour devenir propriétaire de sa résidence principale ou faire un placement locatif.
Viager LIBRE sur la tête d'un homme de 64 ans.
En partant d'une valeur libre du bien du bien de 120 000 euros, vous verserez un bouquet de seulement 37 600 euros FAI chez le notaire puis une rente mensuelle de 455 euros.
Le viager est un réel moyen de se créer du patrimoine sans effort d'épargne.

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 120 000 €
Bouquet (FAI)  : 37 600 €
Rente (/mois) : 455 €
  • Âge Homme : 64 ans

Horizon d’investissement : entre 18 et 23 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 120 000 €

Bouquet 31%

Rente cumulée 69%

Description

Par sa situation géographique, ST MÉARD-DE-DRÔNE bénéficie de toutes les commodités à proximité (commerces, écoles et médical) : à 6 mn de RIBÉRAC et 30 mn de PÉRIGUEUX.
Maison de construction traditionnelle sur un sous-sol total : entrée, salle à manger, cuisine aménagée, deux chambres, bureau, salle d'eau et wc. Grenier isolé, avec un plancher pouvant être utilisé en salle de jeux, rangements.
Un grand jardin tout autour avec des arbres fruitiers.
Un bon état général grâce à des travaux récents : électricité, isolation par l'extérieur, chaudière et cumulus neufs, double vitrage...
A visiter.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :72 m²
Nombre de pièces :4
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :1 057 m²
Charges & Frais 
Taxe foncière :804 €
Ordures ménagères :133 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Sous-sol
À proximité
  • Lycée
  • École
  • Collège
  • Commerces

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

0

En savoir +

Le bien est vendu libre de toute occupation. L’acquéreur a la possibilité de l’habiter à titre personnel, d’y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L’achat en viager libre permet à l’acquéreur de bénéficier d’un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur
  • L’acquisition d’un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Ribérac
  • Code postal : 24600
  • Dép. : DORDOGNE
  • Région : Aquitaine
  • Habitants : 4 107