Détail de l’annonce : Viager occupé ⋅ Andernos-les-Bains (33510)

Viager occupé ⋅ Andernos-les-Bains (33510)

Réf. 421833118
Viager occupé - Andernos-les-Bains

Vendeurs  Femme 85 ans / Homme 85 ans

maison / 4 Pièces / 77 m²

Viager occupé - Andernos-les-Bains Viager occupé - Andernos-les-Bains Viager occupé - Andernos-les-Bains Viager occupé - Andernos-les-Bains Viager occupé - Andernos-les-Bains Viager occupé - Andernos-les-Bains Viager occupé - Andernos-les-Bains Viager occupé - Andernos-les-Bains Viager occupé - Andernos-les-Bains Viager occupé - Andernos-les-Bains Viager occupé - Andernos-les-Bains Viager occupé - Andernos-les-Bains
 vendu

Renée Costes Viager Aquitaine

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 26%

Rente cumulée 38%

Description

Andernos, agréable commune du Bassin d'Arcachon située à quarante cinq minutes de Bordeaux.
Dans un quartier résidentiel, au calme, proche du Bassin et du port du Betey, découvrez cette agréable maison.
Elle est composée d'un séjour double, d'une cuisine avec véranda, deux chambres, salle d'eau, salle de bains et d'un bureau (ou troisième chambre), elle dispose également d'un garage, d'un cellier et d'une buanderie.
Le bien est en très bon état intérieur comme extérieur.
Vous réaliserez un placement sûr dans un secteur très recherché disposant de toutes les commodités.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :77 m²
Nombre de pièces :4
Surface de terrain :297 m²
Chauffage
Générateur :Aucun
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Atelier
  • Terrasse
  • Buanderie
À proximité
  • Aeroport
  • Gare SNCF
  • Parc
  • Hopital
  • Bus
  • Lycée
  • Commerces
  • École
  • Centre ville
  • Bateau
  • Collège
  • Car
  • Mer
  • Plage
  • Crêche

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Andernos-les-Bains
  • Code postal : 33510
  • Dép. : GIRONDE
  • Région : Aquitaine
  • Habitants : 10 278
  • Transports : Gare SNCF, Bus, Car, Bateau, Aeroport