Détail de l’annonce : Viager libre ⋅ Arcachon (33120)

Viager libre ⋅ Arcachon (33120)

Réf. 421833050
Viager libre - Arcachon

Vendeur Homme 69 ans

appartement / 1 Pièces / 31 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 46 150 €
  • Rente (/mois)  : 837 €
  • Valeur du bien : 170 000 €
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Contacter Renée Costes Viager Aquitaine

Très proche de la plage, investissez en viager libre face au petit port d'Arcachon.
En partant d'une valeur du bien de 170 000 €, vous ferez l'acquisition de cet appartement en versant un bouquet initial de 46 150 € FAI puis une rente mensuelle de 837€.
Investissement locatif ou achat de votre villégiature, vous réaliserez avant tout un placement sûr dans un secteur convoité.

Modalité d’acquisition

Type de vente :Viager libre
Valeur du bien :170 000 €
Bouquet (FAI)  :46 150 €
Rente (/mois) :837 €
  • Âge Homme : 69 ans

Horizon d’investissement : entre 14 et 19 ans(Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 170 000 €

Bouquet 27%

Rente cumulée 73%

Description

Sur le port d'Arcachon, à 100 mètres de la plage, au premier étage d'une petite résidence très bien tenue, grand studio offrant une jolie vue.
Entrée, séjour et cuisine équipée, salle d'eau. Balcon, parking en sous-sol et cellier.
L'ensemble est en très bon état, et situé dans une environnement privilégié.
Vous constituerez un patrimoine de qualité.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :31 m²
Nombre de pièces :1
Bien situé à l’étage :sur un total de 5
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :160 €
Taxe foncière :750 €
Ordures ménagères :130 €
Chauffage
Générateur :Aucun
Énergie :electricité
Émetteur :convecteur
Équipements
  • Cave
  • Balcon
  • Parking
  • Ascenseur
À proximité
  • Collège
  • Bus
  • Car
  • Mer
  • Parc
  • Plage
  • Commerces
  • Bateau
  • Lycée
  • École
  • Crêche
  • Hopital
  • Gare SNCF
  • Centre ville
  • Autoroute

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

184

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

8

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 640 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Le bien est vendu libre de toute occupation. L’acquéreur a la possibilité de l’habiter à titre personnel, d’y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L’achat en viager libre permet à l’acquéreur de bénéficier d’un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur
  • L’acquisition d’un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Arcachon
  • Code postal : 33120
  • Dép. : GIRONDE
  • Région : Aquitaine
  • Habitants : 12 153
  • Transports : Bus, Car, Bateau, Gare SNCF, Autoroute