Détail de l'annonce : Vente en nue propriété ⋅ Arcachon (33120)

Vente en nue propriété ⋅ Arcachon (33120)

Réf. 421933079
Vente en nue propriété - Arcachon

Vendeur Femme 70 ans

appartement / 2 Pièces / 43 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Aquitaine

Modalité d'acquisition

Type de vente : Vente en nue propriété

Calcul viager

Bouquet 57%

Rente cumulée 2%

Description

ARCACHON, ses cabanes tchanquées, sa promenade, ses plages de sables fins.

45 minutes Aéroport de Bordeaux.

Situation privilégiée à moins de 200 mètres de la plage,au coeur du centre ville et de toutes ses activités.

Superbe 2 pièces de 43m² dans résidence des années 2000 ouvert sur une TERRASSE d'EXCEPTION EXPOSÉE EST de 40 m2. 
Nombreux rangements – climatisation.

RÉNOVATION TOTALE AVEC MATÉRIAUX DE QUALITÉ !

Vous disposez d'une place de parking intérieur.

Résidence de Standing sécurisée.

Vous pouvez à pied, profiter de tous les attraits de la ville : centre ville, palais des congrès, Olympia, gare SNCF, commerces et plages.

Très bon investissement idéal pour locatif à terme ou occupation personnelle.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :43 m²
Nombre de pièces :2
Bien situé à l'étage :sur un total de 4
Année de construction :2000
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Parking
  • Terrasse
  • Ascenseur
À proximité
  • Mer
  • Plage
  • École
  • Collège
  • Commerces
  • Centre ville
  • Parc
  • Lycée
  • Hopital
  • Bateau
  • Gare SNCF
  • Autoroute
  • Crêche
  • Bus

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
  • Ville : Arcachon
  • Code postal : 33120
  • Dép. : GIRONDE
  • Région : Aquitaine
  • Habitants : 12 153
  • Transports : Bus, Bateau, Gare SNCF, Autoroute