Détail de l’annonce : Viager occupé ⋅ Arcachon (33120)

Viager occupé ⋅ Arcachon (33120)

Réf. 201233076
Viager occupé - Arcachon

Vendeur Femme 72 ans

maison / 4 Pièces / 90 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Aquitaine

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 17%

Rente cumulée 31%

Description

RARE. Ville d’été, superbe emplacement dans le centre d’ARCACHON avec commerces, plage centrale, casino et gare à pied.
Nichée à l’abri des regards, cette maison de plain-pied, articulée en L autour d’un joli jardin de 120 m², offre un séjour avec cheminée insert, une cuisine, trois chambres dont une avec sa salle d’eau, une salle d’eau indépendante, des toilettes séparés et une ancienne cuisine pouvant être réaménagée en chambre, bureau ou pièce d’eau.
Une dépendance et une place de parking complètent l’ensemble.
Charme et calme absolu à proximité de toutes commodités.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :90 m²
Nombre de pièces :4
Nombre de niveaux :0
Surface de terrain :242 m²
Année de construction :1928
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Atelier
  • Parking
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Abri de jardin
À proximité
  • Collège
  • Commerces
  • Car
  • Autoroute
  • Bus
  • Mer
  • Parc
  • Gare SNCF
  • Centre ville
  • Plage
  • Lycée
  • Hopital
  • Bateau
  • École
  • Crêche

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Arcachon
  • Code postal : 33120
  • Dép. : GIRONDE
  • Région : Aquitaine
  • Habitants : 12 153
  • Transports : Gare SNCF, Autoroute, Bus, Car, Bateau