Détail de l'annonce : Viager libre ⋅ Audenge (33980)

Viager libre ⋅ Audenge (33980)

Réf. 421933158
Viager libre - Audenge

Vendeur Homme 73 ans

maison / 6 Pièces / 200 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 389 730 €
  • Rente (/mois)  : 1 498 €
  • Valeur du bien : 581 850 €
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Contacter Renée Costes Viager Aquitaine

Audenge - Bassin d’Arcachon,


Résider à Audenge en saison ou à l'année, peu importe, Audenge séduit par son environnement naturel mais aussi sa proximité avec Bordeaux/Paris.

Achetez cette maison évalué à 582 K€ en versant un capital de 389 730 € et une rente mensuelle de 1 498 € sur un horizon d’investissement entre 11 et 15 ans.

Bon investissement dans un secteur très prisé, idéal pour locatif ou occupation immédiate.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 581 850 €
Bouquet (FAI)  : 389 730 €
Rente (/mois) : 1 498 €
  • Âge Homme : 73 ans

Horizon d'investissement : entre 12 et 15 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 581 850 €

Bouquet 67%

Rente cumulée 33%

Description

Audenge - Bassin d’Arcachon, Venez vous installer à Audenge et profiter de la vie paisible du bassin.


A 35 minutes de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac, 45 minutes de Bordeaux et 3 minute de la plage, venez poser vos valises dans cette superbe maison contemporaine et profiter de cet emplacement idéal pour découvrir le bassin d’arcachon.

Résider à Audenge en saison ou à l'année, peu importe, Audenge séduit par son environnement naturel mais aussi sa proximité avec Bordeaux/Paris.
Vous serez à mi-chemin entre le nord bassin et le sud bassin, vous pourrez donc dévouvrir les villes balnéaires d’Arès, Andernos, Lège-Cap-Ferret, Gujan-Mestras, Le Teich, Arcachon mais aussi la Dune du Pilat.

Cette maison de 200m², sur une parcelle de 984m², achevée en 2014 avec des matériaux de qualité vous offrira tout le confort recherché et vous séduira par ses volumes.
La maison est dessinée en L et donne sur la piscine.
Au rez-de-chaussée, vous disposez de 150 m² correspondant à une spacieuse pièce de vie de 70m² avec derrière cellier et chaufferie, ainsi que trois chambres et une vaste salle d’eau.
L’étage est composé d’une belle suite parentale de 30m² ainsi qu’une mezzanine de 20m².
A l’extérieur, le jardin paysagé fait le tour de la maison.
La maison est situé à proximité immédiate des commerces et des commodités.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :200 m²
Nombre de pièces :6
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :984 m²
Année de construction :2014
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :2 000 €
Ordures ménagères :200 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Atelier
  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Buanderie
À proximité
  • Collège
  • Centre ville
  • Bus
  • Autoroute
  • Gare SNCF
  • Mer
  • Plage
  • École
  • Crêche
  • Commerces

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

80

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

3

En savoir +

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Audenge
  • Code postal : 33980
  • Dép. : GIRONDE
  • Région : Aquitaine
  • Habitants : 5 539
  • Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute