Détail de l’annonce : Viager libre ⋅ Bazas (33430)

Viager libre ⋅ Proche de Bazas (33430)

Réf. 421833098
Viager libre - Bazas

Vendeur Femme 87 ans

maison / 7 Pièces / 185 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 44 750 €
  • Rente (/mois)  : 1 389 €
  • Valeur du bien : 150 000 €
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Contacter Renée Costes Viager Aquitaine

Dans le Sud Gironde, un cadre de vie nature et au calme proche de toutes les commodités, des volumes, du terrain et du potentiel pour cet ensemble immobilier vendu en viager libre sur une tête, une dame de 87 ans.
Vous ferez l'acquisition de cette propriété sur la base d'une valeur de 150 000 € qui se décompose en un bouquet de 44 750 € FAI et une rente mensuelle de 1 389 €.
Un investissement à plusieurs vocations : locatif uniquement, résidence principale pour une famille (les 2 parties peuvent être aisément réunies) ou les deux.
Des travaux sont à prévoir.

Modalité d’acquisition

Type de vente :Viager libre
Valeur du bien :150 000 €
Bouquet (FAI)  :44 750 €
Rente (/mois) :1 389 €
  • Âge Femme : 87 ans

Horizon d’investissement : entre 5 et 7 ans(Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 150 000 €

Bouquet 30%

Rente cumulée 70%

Description

A LERM-ET-MUSSET, commune des Landes de Gascogne située sur la rivière du Ciron, proche de la cité médiévale de BAZAS et à 10 mn de l’autoroute A65, cette propriété, actuellement divisée en 2 parties, offre de beaux volumes et beaucoup de potentiel.
La partie ancienne à rénover de 110 m² propose un séjour avec cheminée et une cuisine séparée donnant sur une terrasse couverte, quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, une salle d’eau et un grenier aménageable.
L’autre partie de 75 m², précédemment louée 550 €/mois, est composée d’une vaste cuisine dînatoire, d’un séjour, de deux chambres dont une avec salle d’eau.
Le terrain de 2 292 m² attaché à la maison dispose de deux dépendances.
Une prairie indépendante et un bois pour une contenance de 5 hectares complètent l’ensemble et intéresseront particulièrement les amateurs de chevaux ou d’élevage.
TRAVAUX à prévoir.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :185 m²
Nombre de pièces :7
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :54 888 m²
Année de construction :1901
Type :ancienne
Charges & Frais 
Taxe foncière :759 €
Ordures ménagères :0 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Hangar
  • Parking
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Dépendances
  • Garage
  • Grange
À proximité
  • Commerces
  • Centre ville
  • Bus
  • Car
  • Gare SNCF
  • Autoroute
  • Crêche
  • Hopital
  • Collège
  • Lycée
  • École

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

180

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

12

En savoir +

Le bien est vendu libre de toute occupation. L’acquéreur a la possibilité de l’habiter à titre personnel, d’y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L’achat en viager libre permet à l’acquéreur de bénéficier d’un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur
  • L’acquisition d’un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Bazas
  • Code postal : 33430
  • Dép. : GIRONDE
  • Région : Aquitaine
  • Habitants : 4 585
  • Transports : Bus, Car, Gare SNCF, Autoroute