Détail de l’annonce : Viager libre ⋅ Blaye (33390)

Viager libre ⋅ Proche de Blaye (33390)

Réf. 421833113
Viager libre - Blaye

Vendeurs  Femme 79 ans / Homme 78 ans

maison / 7 Pièces / 237 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 124 225 €
  • Rente (/mois)  : 1 157 €
  • Valeur du bien : 285 000 €
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Contacter Renée Costes Viager Aquitaine

Devenez propriétaire d'une maison de caractère en parfait état à seulement 45 km de Bordeaux centre.
Viager libre sur deux têtes d'un homme de 78 ans et d'une dame de 79 ans.
Vous en faites l'acquisition de ce bien sur la base d'une valeur libre de 285 000 euros qui se compose d'un bouquet de 124 225 euros FAI et d'une rente mensuelle de 1 151 euros.
L'avantage de ce type de vente : vous pouvez en disposez immédiatement à des conditions financières attractives.

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 285 000 €
Bouquet (FAI)  : 124 225 €
Rente (/mois) : 1 157 €
  • Âge Femme : 79 ans
  • Âge Homme : 78 ans

Horizon d’investissement : entre 9 et 13 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 285 000 €

Bouquet 44%

Rente cumulée 56%

Description

A 45 km de BORDEAUX et 7 km de BLAYE, un véritable coup de cœur pour cette girondine entièrement rénovée sur un joli parc de 2000 m² arboré. Spacieuse, lumineuse,fonctionnelle et conviviale, cette maison offre environ 235 m² habitables sur deux niveaux : hall d'entrée, pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée ouverte, petit salon avec cheminée et accès à une mezzanine à usage de bureau, autre mezzanine au-dessus du séjour, grand salon, quatre chambres, trois salles d'eau, lingerie. Attenant : garage, chaufferie, cave à vins. Un esprit campagne dans une commune avec écoles et les commerces de proximité.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :237 m²
Nombre de pièces :7
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :2 075 m²
Année de construction :1800
Charges & Frais 
Taxe foncière :464 €
Ordures ménagères :154 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Remise
  • Terrasse
  • Buanderie
  • Cheminée
  • Cave à vin
À proximité
  • École
  • Commerces
  • Car

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

92

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

27

En savoir +

Le bien est vendu libre de toute occupation. L’acquéreur a la possibilité de l’habiter à titre personnel, d’y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L’achat en viager libre permet à l’acquéreur de bénéficier d’un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur
  • L’acquisition d’un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Blaye
  • Code postal : 33390
  • Dép. : GIRONDE
  • Région : Aquitaine
  • Habitants : 4 687
  • Transports : Car