Détail de l’annonce : Viager libre ⋅ Bordeaux (33000)

Viager libre ⋅ Bordeaux (33000)

Réf. 421833008
Viager libre - Bordeaux

Vendeurs  Femme 74 ans / Homme 75 ans

appartement / 1 Pièces / 39 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 64 951 €
  • Rente (/mois)  : 707 €
  • Valeur du bien : 180 000 €
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Contacter Renée Costes Viager Aquitaine

Au pied du Tramway (Ligne A - Hôpital Pellegrin) et à 10 mn de l’hypercentre, bel emplacement à BORDEAUX Saint-Augustin, avec toutes les commodités à pied, pour cet investissement en viager libre sur 2 têtes : une dame de 74 ans et un monsieur de 75 ans.
Vous faites l'acquisition de cet appartement sur la base d'une valeur de 180 000 € qui se décompose en un bouquet de 64 951 € FAI et une rente mensuelle de 707 €.
Ce bien est actuellement loué en meublé pour un montant de 600 €/mois hors charges.
Une belle opportunité de placement dans un quartier prisé à forte demande locative et au cœur d’une métropole plébiscitée et attractive.

Modalité d’acquisition

Type de vente :Viager libre
Valeur du bien :180 000 €
Bouquet (FAI)  :64 951 €
Rente (/mois) :707 €
  • Âge Femme : 74 ans
  • Âge Homme : 75 ans

Horizon d’investissement : entre 13 et 17 ans(Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 180 000 €

Bouquet 36%

Rente cumulée 64%

Description

BORDEAUX, quartier Saint-Augustin
Tramway, bus, commerces, écoles, stade Chaban-Delmas et CHU à pied pour cet appartement de type T1 de 39 m² situé au 1er étage d’une résidence édifiée en 1970.
Il propose une entrée, un séjour avec coin cuisine et balcon, un espace nuit séparé et une salle de bains avec WC.
Ce bien dispose également d’un cellier au sein d’une copropriété composée de 66 logements, des parkings extérieurs libres sont réservés aux occupants de la résidence.
Produit rare sur le secteur.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :39 m²
Nombre de pièces :1
Bien situé à l’étage :sur un total de 8
Année de construction :1970
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :202 €
Taxe foncière :831 €
Ordures ménagères :125 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Parking
  • Ascenseur
  • Cave
  • Balcon
À proximité
  • Gare SNCF
  • Bus
  • Car
  • Commerces
  • Centre ville
  • Crêche
  • Hopital
  • Autoroute
  • Mer
  • École
  • Aeroport
  • Plage
  • Lycée
  • Tramway
  • Parc
  • Collège

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

154

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

6

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 808 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Le bien est vendu libre de toute occupation. L’acquéreur a la possibilité de l’habiter à titre personnel, d’y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L’achat en viager libre permet à l’acquéreur de bénéficier d’un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur
  • L’acquisition d’un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Bordeaux
  • Code postal : 33000
  • Dép. : GIRONDE
  • Région : Aquitaine
  • Habitants : 232 260
  • Transports : Gare SNCF, Autoroute, Bus, Car, Tramway, Aeroport