Détail de l’annonce : Viager libre ⋅ Bordeaux (33000)

Viager libre ⋅ Proche de Bordeaux (33000)

Réf. 421633057
Viager libre - Bordeaux

Vendeur Femme 63 ans

appartement / 3 Pièces / 75 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 180 000 €
  • Rente (/mois)  : 990 €
  • Valeur du bien : 375 000 €
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Contacter Renée Costes Viager Aquitaine

Investissement coup de cœur et qualitatif dans un château du 19ème siècle, aux portes de BORDEAUX, pour cet appartement avec jardin privatif, vendu en viager libre sur une tête.
Vous ferez l'acquisition de ce bien sur la base d’une valeur de 375 000 € qui se compose d’un bouquet de 180 000 € FAI et d’une rente mensuelle de 990 €.
Vous pourrez soit l’occuper immédiatement, soit le louer (loyer potentiel de 950 €hc)
Bénéficiez d’une belle opportunité de constituer en toute sécurité un patrimoine immobilier remarquable dans une métropole attractive et offrant de bonnes perspectives de plus-values.

Modalité d’acquisition

Type de vente :Viager libre
Valeur du bien :375 000 €
Bouquet (FAI)  :180 000 €
Rente (/mois) :990 €
  • Âge Femme : 63 ans

Horizon d’investissement : entre 21 et 28 ans(Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 375 000 €

Bouquet 48%

Rente cumulée 52%

Description

Au cœur des vignes et aux portes de BORDEAUX, dans la commune de Carignan de Bordeaux, esprit campagne, cadre exceptionnel et beaucoup de cachet pour cet appartement de 75 m² entièrement rénové et situé dans un château de caractère du 19ème siècle.
La pièce à vivre, très lumineuse et avec une belle hauteur sous plafond, propose une cuisine ouverte, une cheminée insert polyflam à double foyer et un accès direct sur une terrasse et un jardin privatif de 135 m². En rez-de-jardin, deux chambres dont une avec sa salle d’eau, une cave.
Son emplacement privilégié au sein d’un domaine viticole de renom, sa proximité avec Bordeaux, son empreinte historique et sa rénovation bien pensée et réussie, font de cet appartement bourgeois moderne un véritable coup de cœur. Toutes les commodités sont à 10 minutes.
Ce bien dispose de 2 parkings au sein d’une copropriété de 12 lots

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :75 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l’étage :sur un total de 3
Surface de terrain :40 000 m²
Année de construction :1889
Type :duplex
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :309 €
Taxe foncière :648 €
Ordures ménagères :123 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Abri de jardin
  • Cave
  • Parking
  • Terrasse
  • Cheminée
À proximité
  • Centre ville
  • École
  • Hopital
  • Lycée
  • Crêche
  • Collège
  • Commerces
  • Gare SNCF
  • Autoroute
  • Bus
  • Parc
  • Tramway
  • Aeroport
  • Car

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

187

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

5

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1236 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Le bien est vendu libre de toute occupation. L’acquéreur a la possibilité de l’habiter à titre personnel, d’y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L’achat en viager libre permet à l’acquéreur de bénéficier d’un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur
  • L’acquisition d’un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Bordeaux
  • Code postal : 33000
  • Dép. : GIRONDE
  • Région : Aquitaine
  • Habitants : 232 260
  • Transports : Bus, Car, Tramway, Aeroport, Gare SNCF, Autoroute