Détail de l'annonce : Vente en nue propriété ⋅ Bordeaux (33000)

Vente en nue propriété ⋅ Bordeaux (33000)

Réf. 421833073
Vente en nue propriété - Bordeaux

Vendeur Femme 67 ans

appartement / 3 Pièces / 75 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Aquitaine

Modalité d'acquisition

Type de vente : Vente en nue propriété

Calcul viager

Bouquet 62%

Rente cumulée 0%

Description

BORDEAUX Jardin Public - Chartrons.

Secteur très recherché et superbe emplacement au calme avec toutes les commodités de l’hypercentre à pied pour cet appartement de 3 pièces situé au 2ème étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur.

Ce bien offre une entrée, une cuisine séparée avec ouverture possible sur le séjour qui dispose d’un balcon, un couloir avec placards qui dessert deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparés.

Une cave et un vaste emplacement de parking complètent l’ensemble au sein d’une agréable copropriété verdoyante, sécurisée et composée de 65 logements.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :75 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l'étage :sur un total de 3
Année de construction :1978
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Balcon
  • Parking
  • Ascenseur
À proximité
  • Autoroute
  • Crêche
  • Centre ville
  • Collège
  • Commerces
  • Tramway
  • École
  • Hopital
  • Car
  • Lycée
  • Gare SNCF
  • Bus
  • Parc
  • Aeroport

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
  • Ville : Bordeaux
  • Code postal : 33000
  • Dép. : GIRONDE
  • Région : Aquitaine
  • Habitants : 232 260
  • Transports : Tramway, Aeroport, Gare SNCF, Autoroute, Bus, Car