Détail de l’annonce : Vente en nue propriété ⋅ Bordeaux (33000)

Vente en nue propriété ⋅ Proche de Bordeaux (33000)

Réf. 421633126
Vente en nue propriété - Bordeaux

Vendeur Femme 76 ans

appartement / 4 Pièces / 70 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Aquitaine

Modalité d’acquisition

Type de vente : Vente en nue propriété

Calcul viager

Bouquet 14%

Rente cumulée 43%

Description

À Bègles à côté des boulevards, de la lige C du tram et à proximité de tous commerces, agréable appartement traversant de type quatre. Il est composé d'un séjour, salon, deux chambres dont une ouverte sur le balcon de même que le séjour, d'une cuisine avec cellier et une salle de bains. Double vitrage aluminium, cave et emplacement de parking privatifs.
Un placement attractif dans un quartier très dynamique.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :70 m²
Nombre de pièces :4
Bien situé à l’étage :sur un total de 6
Année de construction :1970
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :gaz de ville
Émetteur :plancher chauffant
Équipements
  • Balcon
  • Parking
  • Ascenseur
  • Cave
À proximité
  • Collège
  • Centre ville
  • Bus
  • Autoroute
  • Lycée
  • Crêche
  • Tramway
  • Aeroport
  • Gare SNCF
  • École
  • Commerces

Le bien immobilier est démembré, l’acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l’usufruit, il a la possibilité de l’habiter à titre personnel, d’y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d’une acquisition de nue-propriété, l’investisseur n’a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
  • Ville : Bordeaux
  • Code postal : 33000
  • Dép. : GIRONDE
  • Région : Aquitaine
  • Habitants : 232 260
  • Transports : Bus, Tramway, Aeroport, Gare SNCF, Autoroute