Détail de l’annonce : Viager occupé ⋅ Bordeaux (33000)

Viager occupé ⋅ Proche de Bordeaux (33000)

Réf. 421833035
Viager occupé - Bordeaux

Vendeurs  Femme 71 ans / Homme 75 ans

appartement / 4 Pièces / 84 m²

Viager occupé - Bordeaux Viager occupé - Bordeaux Viager occupé - Bordeaux Viager occupé - Bordeaux Viager occupé - Bordeaux Viager occupé - Bordeaux Viager occupé - Bordeaux Viager occupé - Bordeaux Viager occupé - Bordeaux Viager occupé - Bordeaux Viager occupé - Bordeaux Viager occupé - Bordeaux
 vendu

Renée Costes Viager Aquitaine

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 12%

Rente cumulée 30%

Description

Une situation idéale pour un placement : Aux portes de BORDEAUX, à VILLENAVE D'ORNON, dans un quartier avec toutes les commodités à pied, et surtout l'accès au tramway, par l'extension de la ligne C en cours de réalisation. Appartement lumineux et en parfait état : Entrée, salon-salle à manger, cuisine aménagée sur une loggia, bureau, deux chambres donnant sur un balcon, salle de bains, séchoir et cave.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :84 m²
Nombre de pièces :4
Bien situé à l’étage :sur un total de 4
Année de construction :1964
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Balcon
À proximité
  • Lycée
  • École
  • Hopital
  • Collège
  • Commerces
  • Bus
  • Tramway
  • Centre ville
  • Gare SNCF
  • Autoroute

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Bordeaux
  • Code postal : 33000
  • Dép. : GIRONDE
  • Région : Aquitaine
  • Habitants : 232 260
  • Transports : Autoroute, Bus, Tramway, Gare SNCF