Détail de l’annonce : Viager libre ⋅ Bordeaux (33000)

Viager libre ⋅ Proche de Bordeaux (33000)

Réf. 421733089
Viager libre - Bordeaux

Vendeurs  Femme 65 ans / Homme 68 ans

autre / 11 Pièces / 455 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 347 250 €
  • Rente (/mois)  : 1 609 €
  • Valeur du bien : 675 000 €
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Contacter Renée Costes Viager Aquitaine

UN INVESTISSEMENT D'UN BIEN D'EXCEPTION aux portes de BORDEAUX : vente en viager libre sur deux têtes : Homme de 68 ans et dame de 65 ans. Vous faites l'acquisition de ce bien sur la base d'une valeur de 675 000 euros qui se compose d'un bouquet de 347 250 euros FAI et d'une rente mensuelle de 1 609 euros.

Modalité d’acquisition

Type de vente :Viager libre
Valeur du bien :675 000 €
Bouquet (FAI)  :347 250 €
Rente (/mois) :1 609 €
  • Âge Femme : 65 ans
  • Âge Homme : 68 ans

Horizon d’investissement : entre 20 et 26 ans(Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 675 000 €

Bouquet 51%

Rente cumulée 49%

Description

BORDEAUX CENTRE à seulement 25 km, et 17 km de LIBOURNE : propriété de caractère et de charme qui est un ancien relais de poste du XVII siècle. La maison principale d'environ 290 m² et une autre maison de 165 m² ont été rénovées, en gardant leur authenticité, avec des prestations de qualité, et disposant de pièces spacieuses. Côté détente, une salle de sport, sauna, hammam et piscine vous attendent. Plusieurs terrasses vous permettront de profiter du grand jardin paysagé et fleuri avec une orangeraie. Possibilité d'aménagement supplémentaire avec les dépendances. Un bien d'exception qui peut aussi convenir pour un gite. Autre avantage grâce au terrain situé dans une zone constructible.

Caractéristiques du bien
Surface habitable :455 m²
Nombre de pièces :11
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :7 863 m²
Année de construction :1620
Charges & Frais 
Taxe foncière :2 200 €
Ordures ménagères :350 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :gaz en citerne (GPL)
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Piscine
  • Terrasse
  • Buanderie
  • Cheminée
  • Cave à vin
  • Garage
  • Grange
  • Préau
À proximité
  • Commerces
  • Autoroute
  • Car
  • Gare SNCF
  • École

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

136

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

37

En savoir +

Le bien est vendu libre de toute occupation. L’acquéreur a la possibilité de l’habiter à titre personnel, d’y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L’achat en viager libre permet à l’acquéreur de bénéficier d’un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur
  • L’acquisition d’un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Bordeaux
  • Code postal : 33000
  • Dép. : GIRONDE
  • Région : Aquitaine
  • Habitants : 232 260
  • Transports : Autoroute, Car, Gare SNCF