Détail de l’annonce : Viager libre ⋅ Bordeaux (33000)

Viager libre ⋅ Bordeaux (33000)

Réf. 421833247
Viager libre - Bordeaux

Vendeur Homme 82 ans

immeuble / 4 Pièces / 92 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 325 229 €
  • Rente (/mois)  : 1 032 €
  • Valeur du bien : 400 000 €
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Contacter Renée Costes Viager Aquitaine

Un investissement sans risque et très bien placé dans le quartier ST BRUNO de BORDEAUX.
Immeuble proposé en vente viagère libre loué sur la tête d'un homme de 82 ans.
Vous faites l'acquisition de ce bien sur la valeur libre de 400 000 euros qui se compose d'un bouquet de 325 229 euros FAI et d'une rente mensuelle de 1 032 euros.
Un placement très attractif avec un revenu locatif mensuel de 1 494 euros qui couvre le versement de la rente.

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 400 000 €
Bouquet (FAI)  : 325 229 €
Rente (/mois) : 1 032 €
  • Âge Homme : 82 ans

Horizon d’investissement : entre 6 et 8 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 400 000 €

Bouquet 81%

Rente cumulée 19%

Description

Bel emplacement à BORDEAUX dans la quartier de ST BRUNO, paysage urbain et à l'ambiance huppée, proche de toutes les commodités.
Immeuble d'une surface habitable d'environ 92 m² habitables sur 2 niveaux avec une cour intérieure.
Il est composé de deux appartements loués de type T1 par niveau.
L'intérêt de ce placement est un revenu locatif existant de 1 494 euros mensuel.
Un produit rare à saisir à 500 m des boulevards et 5 mn du centre de l'hypercentre de Bordeaux.

Caractéristiques de l'immeuble
Surface habitable :92 m²
Nombre de pièces :4
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :75 m²
Charges & Frais 
Taxe foncière :1 872 €
Ordures ménagères :0 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :convecteur
Équipements

Non précisés

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Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

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Émissions de gaz à effet de serre

0

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Le bien est vendu libre de toute occupation. L’acquéreur a la possibilité de l’habiter à titre personnel, d’y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L’achat en viager libre permet à l’acquéreur de bénéficier d’un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur
  • L’acquisition d’un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Bordeaux
  • Code postal : 33000
  • Dép. : GIRONDE
  • Région : Aquitaine
  • Habitants : 232 260
  • Transports : Bus, Tramway, Gare SNCF