Détail de l’annonce : Viager libre ⋅ Le Bouscat (33110)

Viager libre ⋅ Le Bouscat (33110)

Réf. 421833047
Viager libre - Le Bouscat

Vendeurs  Femme 68 ans / Homme 76 ans

commerce / 5 Pièces / 128 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 25 500 €
  • Rente (/mois)  : 1 385 €
  • Valeur du bien : 300 000 €
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Contacter Renée Costes Viager Aquitaine

UNE OPPORTUNITÉ DE PLACEMENT par la situation à proximité de la Place Ravezies et par la perception d'un loyer de 968 euros. Murs commerciaux vendus en viager libre sur deux têtes d'un Monsieur de 76 ans et d'une dame de 68 ans. Vous faites l'acquisition de ce bien sur la base d'une valeur de 300 000 euros qui se compose d'un bouquet de 25 500 euros FAI et d'une rente mensuelle de 1 385 euros.

Modalité d’acquisition

Type de vente :Viager libre
Valeur du bien :300 000 €
Bouquet (FAI)  :25 500 €
Rente (/mois) :1 385 €
  • Âge Femme : 68 ans
  • Âge Homme : 76 ans

Horizon d’investissement : entre 17 et 23 ans(Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 300 000 €

Bouquet 9%

Rente cumulée 91%

Description

Un emplacement de choix à 500 m de la Place Ravezies pour ces murs commerciaux loués à usage de restaurant : salle de restaurant avec partie bar, bureau, réserve, cuisine, plonge, toilettes. Deux dépendances. Cour fermée à usage de terrasse. L'ensemble est en parfait état. Un placement à saisir avec un revenu locatif de 968 euros.

Caractéristiques du commerce
Surface habitable :128 m²
Nombre de pièces :5
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :275 m²
Charges & Frais 
Taxe foncière :1 488 €
Ordures ménagères :235 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Local commercial
  • Remise
  • Terrasse
À proximité
  • Crêche
  • Commerces
  • Bus
  • Tramway
  • Gare SNCF
  • Lycée
  • École
  • Hopital
  • Collège
  • Centre ville

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

0

En savoir +

Le bien est vendu libre de toute occupation. L’acquéreur a la possibilité de l’habiter à titre personnel, d’y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L’achat en viager libre permet à l’acquéreur de bénéficier d’un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur
  • L’acquisition d’un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Le Bouscat
  • Code postal : 33110
  • Dép. : GIRONDE
  • Région : Aquitaine
  • Habitants : 23 411
  • Transports : Tramway, Gare SNCF, Bus