Détail de l’annonce : Viager occupé ⋅ Coutras (33230)

Viager occupé ⋅ Proche de Coutras (33230)

Réf. 421733115
Viager occupé - Coutras

Vendeurs  Femme 68 ans / Homme 71 ans

maison / 4 Pièces / 110 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Aquitaine

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 17%

Rente cumulée 22%

Description

A 5 km de toutes les commodités (commerces, écoles et gare), dans un environnement très calme et champêtre de la commune de LAGORCE, charmante maison comprenant grande pièce de vie avec cheminée et insert, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, bureau, salle d'eau, wc. Cellier attenant, garage avec préau. L'ensemble est en parfait état général.Pour profiter pleinement d'un jardin soigné et très fleuri, une pergola sur une terrasse (avec barbecue) a été aménagée. Un véritable havre de paix pour se ressourcer et de nombreuses randonnées à découvrir.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :110 m²
Nombre de pièces :4
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :1 522 m²
Équipements
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Dépendances
  • Climatisation
À proximité
  • École
  • Commerces

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Coutras
  • Code postal : 33230
  • Dép. : GIRONDE
  • Région : Aquitaine
  • Habitants : 7 584