Détail de l’annonce : Vente à terme occupée ⋅ Coutras (33230)

Vente à terme occupée ⋅ Coutras (33230)

Réf. 421833139
Vente à terme occupée - Coutras

maison / 6 Pièces / 132 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 56 625 €
  • Rente (/mois)  : 582 €
  • Terme  : 10 ans
  • Occupé : 10 ans
  • Valeur du bien : 175 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 126 525 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 28% ou 48 475 €

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Contacter Renée Costes Viager Aquitaine

Acquérir sa résidence principale ou se constituer du patrimoine sans recourir à un prêt. Maison en vente à paiement échelonné sur une période de 10 ans avec une occupation de 10 ans : un paiement comptant de 56 625 euros FAI et une mensualité de 582 euros sur une période de 10 ans. Autre avantage à la libération : la possibilité d'un revenu locatif pour la seconde maison en gite, chambre d'hôtes ou à l'année.

Modalité d’acquisition

Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 175 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d’achat) 126 525 €
Bouquet (FAI)  : 56 625 €
Rente (/mois) : 582 €
  • Âge vendeur(s) : N.A. car la vente est à terme.

Calcul viager

Valeur du bien : 175 000 €
Valeur d’achat occupée (FAI) : 126 525 €

Décote (DUH) 28%

Bouquet 32%

Rente cumulée 40%

Description

A 20 mn de Libourne, dans un quartier calme de COUTRAS, ensemble immobilier comprenant la maison principale : séjour-salle à manger, cuisine aménagée, deux chambres, un bureau, deux salles d'eau, buanderie, petite véranda. Autre maison indépendante de deux pièces avec une salle d'eau. Garage et préau attenant pour une voiture. Le terrain est clos, arboré et piscinable sans aucun vis à vis. A moins de 5mn du centre ville, de la gare et le collège à pied. Un bien fonctionnel avec du potentiel à découvrir.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :132 m²
Nombre de pièces :6
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :787 m²
Charges & Frais 
Taxe foncière :601 €
Ordures ménagères :145 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Terrasse
  • Buanderie
  • Studio indépendant
  • Garage
  • Préau
  • Veranda
À proximité
  • École
  • Collège
  • Centre ville
  • Car
  • Gare SNCF
  • Autoroute

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

194

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

26

En savoir +

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l’acte authentique. L’occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d’une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Ville : Coutras
  • Code postal : 33230
  • Dép. : GIRONDE
  • Région : Aquitaine
  • Habitants : 7 584
  • Transports : Autoroute, Car, Gare SNCF