Détail de l’annonce : Vente en nue propriété ⋅ Lacanau (33680)

Vente en nue propriété ⋅ Lacanau (33680)

Réf. 421833099
Vente en nue propriété - Lacanau

Vendeurs  Femme 72 ans / Homme 72 ans

maison / 2 Pièces / 38 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 123 270 €
  • Rente (/mois)  : 0 €
  • Valeur du bien : 210 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 123 270 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 41% ou 86 730 €

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Contacter Renée Costes Viager Aquitaine

À Lacanau Océan, sous les pins, vente de nue-propriété avec réserve d'usufruit sans rente:
En partant d'une valeur de 210 000 €, achetez la nue-propriété de ce bien sous la forme d'un bouquet sans rente de 123 270 € FAI.
Important: Pour cette vente de nue propriété sans rente, un emprunt est possible et l'impôt foncier et la majorité des travaux et réparations restent à la charge du vendeur.

Modalité d’acquisition

Type de vente :Vente en nue propriété
Valeur du bien :210 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d’achat)123 270 €
Bouquet (FAI)  :123 270 €
Rente (/mois) :0 €
  • Âge Femme : 72 ans
  • Âge Homme : 72 ans

Horizon d’investissement : entre 14 et 19 ans(Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 210 000 €
Valeur d’achat occupée (FAI) : 123 270 €

Décote (DUH) 41%

Bouquet 59%

Rente cumulée 0%

Description

À Lacanau Océan, entre le golf et les plages, dans une copropriété située au cœur de la pinède, découvrez cette chaleureuse maison au style très vacances.
Le rez de chaussée est composé d'un séjour avec cuisine et coin repas, d'un salon, salle d'eau et toilettes séparées. L'étage accueille une chambre et un dressing/couchage d'appoint.
Parfaitement entretenue elle est entourée d'un jardin très nature et dispose d'un emplacement de parking et d'un grand cellier.
Investissez dans votre future résidence secondaire, ou dans un placement sûr dans un secteur à très forte demande locative.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :38 m²
Nombre de pièces :2
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :175 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :180 €
Taxe foncière :434 €
Ordures ménagères :68 €
Chauffage
Générateur :Aucun
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Remise
  • Parking
  • Terrasse
À proximité

Non précisé

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

151

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

6

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À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 720 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Le bien immobilier est démembré, l’acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l’usufruit, il a la possibilité de l’habiter à titre personnel, d’y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d’une acquisition de nue-propriété, l’investisseur n’a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
  • Ville : Lacanau
  • Code postal : 33680
  • Dép. : GIRONDE
  • Région : Aquitaine
  • Habitants : 4 105