Détail de l'annonce : Vente à terme occupée ⋅ Lanton (33138)

Vente à terme occupée ⋅ Lanton (33138)

Réf. 421933143
Vente à terme occupée - Lanton

Vendeur Homme 84 ans

appartement / 3 Pièces / 60 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 99 950 €
  • Rente (/mois)  : 1 057 €
  • Terme  : 5 ans
  • Occupé : À vie
  • Valeur du bien : 210 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 163 380 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 22% ou 46 620 €

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Contacter Renée Costes Viager Aquitaine

Lanton - Bassin d’Arcachon

Vente à Terme sur une durée de 5 ans, avec occupation à vie par un homme de 84 ans: en partant d'une valeur de 210 000 €, vous achetez ce bien sur une base de 143 430 €, le tout composé d'un paiement comptant de 99 950 € FAI et de mensualités de 1 057 € durant une période de 5 ans.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 210 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 163 380 €
Bouquet (FAI)  : 99 950 €
Rente (/mois) : 1 057 €
  • Âge Homme : 84 ans

Calcul viager

Valeur du bien : 210 000 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 163 380 €

Décote (DUH) 22%

Bouquet 48%

Rente cumulée 30%

Description

Lanton - Bassin d’Arcachon,

A 25 minutes de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac, 45 minutes de Bordeaux et 5 minute de la plage.
Idéalement située pour accéder au Bassin comme à l'océan, aux lacs comme à la ville. Venez profiter de la vie paisible du bassin et découvrir la presqu'île de Lège Cap Ferret ou encore les bourgs balnéaires d'Arès ou Andernos.

Cet appartement traversant de 3 pièces en parfait état est situé au premier et dernier étage d’une petite copropriété de 2006. Il dispose d’une pièce de vie de plus de 30m² ouverte sur un balcon. La partie nuit vous offre deux chambres avec placard.
Vous disposez également de deux places de parking.
Il est situé à proximité immédiate des commerces et des commodités.

Venez vous installer à Lanton et profiter de la vie paisible du bassin.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :60 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l'étage :sur un total de 1
Année de construction :2006
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :391 €
Taxe foncière :786 €
Ordures ménagères :209 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Terrasse
  • Parking
À proximité
  • École
  • Parc
  • Lycée
  • Commerces
  • Aeroport
  • Autoroute
  • Plage
  • Crêche
  • Gare SNCF
  • Collège
  • Centre ville
  • Bateau
  • Mer
  • Bus

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

147

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

6

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1564 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Ville : Lanton
  • Code postal : 33138
  • Dép. : GIRONDE
  • Région : Aquitaine
  • Habitants : 5 866
  • Transports : Bus, Bateau, Aeroport, Gare SNCF, Autoroute