Détail de l'annonce : Vente à terme occupée ⋅ Libourne (33500)

Vente à terme occupée ⋅ Proche de Libourne (33500)

Réf. 421933137
Vente à terme occupée - Libourne

Vendeurs  Femme 73 ans / Homme 73 ans

propriété / 9 Pièces / 252 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 237 500 €
  • Rente (/mois)  : 865 €
  • Terme  : 12 ans
  • Occupé : À vie
  • Valeur du bien : 500 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 292 060 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 42% ou 207 940 €

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Contacter Renée Costes Viager Aquitaine

UN INVESTISSEMENT DE CHARME ET DE QUALITÉ SANS RECOURIR À UN PRÊT :

Se créer du patrimoine par l'acquisition de cette magnifique propriété proposée en vente à paiements échelonnés sur 12 ans et occupée pour partie principale sur la même période.
L'ATOUT PRINCIPAL de ce projet est d'avoir la jouissance de la dépendance aménageable en habitation dés la signature de l'acte authentique. Des plans d'aménagement sont mis à la disposition du futur acquéreur.

En partant d'une valeur du bien de 537 500 euros, vous en faites l'acquisition en versant un paiement comptant de 237 500 euros et une mensualité de 865 euros pendant 12 ans.

Un bien à découvrir sans tarder.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 500 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 292 060 €
Bouquet (FAI)  : 237 500 €
Rente (/mois) : 865 €
  • Âge Femme : 73 ans
  • Âge Homme : 73 ans

Calcul viager

Valeur du bien : 500 000 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 292 060 €

Décote (DUH) 42%

Bouquet 48%

Rente cumulée 10%

Description

BIEN D'EXCEPTION :

Située au centre de RAUZAN, commune à 40 km de BORDEAUX et 22 km de LIBOURNE, belle propriété de charme en pierre entièrement rénovée avec des prestations qualitatives.
Une surface habitable d'environ 252 m², répartie sur deux niveaux, comprend : hall d'entrée, salle à manger avec cheminée, salon traversant et cheminée donnant sur deux terrasses, cuisine ouverte aménagée et équipée, quatre chambres, trois salles d'eau privatives, une pièce palière à usage de bibliothèque.
Un espace détente chauffé (utilisable toute l'année) avec spa, sauna et douche.
A la suite cellier, buanderie, chaufferie et garage.
Attenante et avec un accès indépendant, une dépendance d'environ 180 m² pouvant être aménagée en habitation.
Vous serez également séduits par l'agréable jardin paysagé, les différentes terrasses dont une sous un préau qui permet d'en profiter toute l'année.en histoire avec son château et Toutes les commodités sont sur place : commerces, écoles, collège,...

Caractéristiques de la propriété
Surface habitable :252 m²
Nombre de pièces :9
Nombre de niveaux :3
Surface de terrain :1 400 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :987 €
Ordures ménagères :240 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cheminée
  • Dépendances
  • Balcon
  • Garage
  • Terrasse
  • Buanderie
À proximité
  • Commerces
  • Centre ville
  • École

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

115

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

18

En savoir +

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Ville : Libourne
  • Code postal : 33500
  • Dép. : GIRONDE
  • Région : Aquitaine
  • Habitants : 23 296