Détail de l’annonce : Viager libre ⋅ Monségur (33580)

Viager libre ⋅ Monségur (33580)

Réf. 421833141
Viager libre - Monségur

Vendeur Femme 77 ans

maison / 8 Pièces / 290 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 70 900 €
  • Rente (/mois)  : 1 069 €
  • Valeur du bien : 220 000 €
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 vente en cours

Contacter Renée Costes Viager Aquitaine

PROPRIÉTÉ DE CHARME EN PIERRE qui ne peut que vous séduire. Dans un environnement champêtre et toutes les commodités sur place, nous vous proposons cette maison en vente en VIAGER LIBRE sur une tête d'une dame de 77 ans. Vous faites l'acquisition de ce bien sur la base d'une valeur de 220 000 € qui se compose d'un bouquet de 70 900 euros FAI et d'une rente mensuelle de 1 069 euros.

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 220 000 €
Bouquet (FAI)  : 70 900 €
Rente (/mois) : 1 069 €
  • Âge Femme : 77 ans

Horizon d’investissement : entre 11 et 14 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 220 000 €

Bouquet 32%

Rente cumulée 68%

Description

UN BIEN RARE A VOCATIONS MULTIPLES : résidence principale pour une grande famille, création de gite ou continuer l'activité déjà existante d'une chambre d'hôte.
Située à MONSÉGUR, bastide de l'entre deux mers, à seulement 1 H de Bordeaux centre par l'A62, propriété de charme en pierre dans un cadre champêtre et calme.
Toutes les pièces sont spacieuses et offrent une surface totale habitable d'environ 250 m²: une pièce de vie de 85 m² avec une cheminée et de grandes baies vitrées lui donnant de la lumière en toutes saisons, quatre chambres équipées de salle d'eau et wc, cuisine aménagée cheminée donnant sur une véranda, autre grande cuisine (42 m²), réserve, buanderie, cave et garage.
Un potentiel supplémentaire de 250 m² grâce aux combles (escalier déjà crée, plancher, murs en pierre et magnifique charpente apparente). Dépendance (ancien séchoir à tabac).
Le terrain, avec un petit plan d'eau, est arboré.
La région est riche en histoire, gastronomie, offrant des animations diversifiées et des randonnées dans la campagne vallonnée. A découvrir.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :290 m²
Nombre de pièces :8
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :4 000 m²
Charges & Frais 
Taxe foncière :1 100 €
Ordures ménagères :176 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Veranda
  • Terrasse
  • Buanderie
  • Cheminée
  • Cave
À proximité
  • École
  • Commerces

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

0

En savoir +

Le bien est vendu libre de toute occupation. L’acquéreur a la possibilité de l’habiter à titre personnel, d’y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L’achat en viager libre permet à l’acquéreur de bénéficier d’un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur
  • L’acquisition d’un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Monségur
  • Code postal : 33580
  • Dép. : GIRONDE
  • Région : Aquitaine
  • Habitants : 1 510