Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Queyrac (33340)

Viager occupé ⋅ Queyrac (33340)

Réf. 421833160
Viager occupé - Queyrac

Vendeurs  Femme 69 ans / Homme 74 ans

maison / 3 Pièces / 76 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Aquitaine

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 11%

Rente cumulée 27%

Description

Au calme, à quelques pas du centre d'un village dynamique doté de nombreux commerces et proche de Lesparre la sous-préfecture

Maison en pierre intégralement rénovée en 2016, et en parfait état implantée sur un terrain de 1 120 m².

D'une surface de 76 m², elle se compose d'un séjour avec insert, cuisine séparée et arrière cuisine, deux chambres, salle d'eau.
Chauffage électrique et insert dans le séjour, elle bénéficie d'une bonne isolation et de double vitrage.

Elle dispose également d'un grand garage indépendant et d'un chalet.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :76 m²
Nombre de pièces :3
Surface de terrain :1 120 m²
Chauffage
Générateur :Aucun
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Atelier
  • Cheminée
  • Dépendances
À proximité
  • Hopital
  • Collège
  • Commerces
  • Gare SNCF
  • Car
  • Lycée
  • École
  • Crêche

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Queyrac
  • Code postal : 33340
  • Dép. : GIRONDE
  • Région : Aquitaine
  • Habitants : 1 318
  • Transports : Car, Gare SNCF