Détail de l’annonce : Viager libre ⋅ Saint-Ciers-sur-Gironde (33820)

Viager libre ⋅ Saint-Ciers-sur-Gironde (33820)

Réf. 421833145
Viager libre - Saint-Ciers-sur-Gironde

Vendeur Homme 69 ans

immeuble / 3 Pièces / 140 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 39 725 €
  • Rente (/mois)  : 777 €
  • Valeur du bien : 155 000 €
Viager libre - Saint-Ciers-sur-Gironde Viager libre - Saint-Ciers-sur-Gironde Viager libre - Saint-Ciers-sur-Gironde Viager libre - Saint-Ciers-sur-Gironde Viager libre - Saint-Ciers-sur-Gironde Viager libre - Saint-Ciers-sur-Gironde Viager libre - Saint-Ciers-sur-Gironde Viager libre - Saint-Ciers-sur-Gironde Viager libre - Saint-Ciers-sur-Gironde Viager libre - Saint-Ciers-sur-GirondeViager libre - Saint-Ciers-sur-Gironde

Contacter Renée Costes Viager Aquitaine

SAINT CIERS SUR GIRONDE, ville avec toutes les commodités à 10 mn de la sortie 38 de l’autoroute A10 et 35 mn de la rocade de BORDEAUX.
Investissement rentable pour cet immeuble de rapport en pierre rénové et vendu en viager libre sur une tête.
Vous ferez l'acquisition de ce bien sur la base d’une valeur de 155 000 € décomposée en un bouquet de 39 725 € FAI et une rente mensuelle de 777 €.
Réalisez une belle opportunité de constituer en toute sécurité un patrimoine immobilier offrant un rapport locatif (1290 €/mois, 800 € actuellement) et un rendement conséquents.

Modalité d’acquisition

Type de vente :Viager libre
Valeur du bien :155 000 €
Bouquet (FAI)  :39 725 €
Rente (/mois) :777 €
  • Âge Homme : 69 ans

Horizon d’investissement : entre 14 et 19 ans(Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 155 000 €

Bouquet 26%

Rente cumulée 74%

Description

SAINT CIERS SUR GIRONDE, ville avec toutes les commodités en bordure de l’estuaire de la Gironde, au cœur du terroir viticole du Blayais et à 10 mn de la sortie 38 de l’autoroute A10.
Situé dans le centre-ville, cet immeuble de rapport en pierre, rénové entre 2014 et 2017 et en très bon état, propose au rez-de-chaussée un local commercial de 50 m² avec réserve et WC (transformable en appartement), une entrée séparée donnant accès à 2 appartements T1 meublés de 33 m² env. à l’étage.
Rapport mensuel potentiel : 1290 € (actuellement 800 €).
Ce bien est cédé avec tous les meubles, équipements et contrats locatifs en cours.

Caractéristiques de l'immeuble
Surface habitable :140 m²
Nombre de pièces :3
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :70 m²
Charges & Frais 
Taxe foncière :934 €
Ordures ménagères :270 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Local commercial
  • Studio indépendant
À proximité
  • Crêche
  • Collège
  • Aeroport
  • Gare SNCF
  • Autoroute
  • Car
  • Mer
  • École
  • Commerces
  • Centre ville
  • Bus
  • Parc
  • Plage

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

189

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

8

En savoir +

Le bien est vendu libre de toute occupation. L’acquéreur a la possibilité de l’habiter à titre personnel, d’y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L’achat en viager libre permet à l’acquéreur de bénéficier d’un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur
  • L’acquisition d’un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Saint-Ciers-sur-Gironde
  • Code postal : 33820
  • Dép. : GIRONDE
  • Région : Aquitaine
  • Habitants : 3 091
  • Transports : Bus, Car, Aeroport, Gare SNCF, Autoroute