Détail de l’annonce : Viager libre ⋅ Saint-Ciers-sur-Gironde (33820)

Viager libre ⋅ Saint-Ciers-sur-Gironde (33820)

Réf. 421833144
Viager libre - Saint-Ciers-sur-Gironde

Vendeur Homme 69 ans

maison / 5 Pièces / 125 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 15 760 €
  • Rente (/mois)  : 394 €
  • Valeur du bien : 73 000 €
Viager libre - Saint-Ciers-sur-Gironde Viager libre - Saint-Ciers-sur-Gironde Viager libre - Saint-Ciers-sur-Gironde Viager libre - Saint-Ciers-sur-Gironde Viager libre - Saint-Ciers-sur-Gironde Viager libre - Saint-Ciers-sur-Gironde Viager libre - Saint-Ciers-sur-Gironde Viager libre - Saint-Ciers-sur-Gironde Viager libre - Saint-Ciers-sur-Gironde

Contacter Renée Costes Viager Aquitaine

SAINT CIERS SUR GIRONDE, ville avec toutes les commodités à 10 mn de la sortie 38 de l’autoroute A10 et 35 mn de la rocade de BORDEAUX.
Du potentiel pour cette maison à rénover vendue en viager libre sur une tête.
Vous achèterez ce bien sur la base d’une valeur de 73 000 € qui se compose d’un bouquet de 15 760 € FAI et d’une rente mensuelle de 394 €.
Investissement locatif, future résidence principale, ou les deux, vous aurez la possibilité de diviser facilement ce bien en 2 logements distincts si vous souhaitez optimiser votre acquisition ou le rendement locatif.

Modalité d’acquisition

Type de vente :Viager libre
Valeur du bien :73 000 €
Bouquet (FAI)  :15 760 €
Rente (/mois) :394 €
  • Âge Homme : 69 ans

Horizon d’investissement : entre 14 et 19 ans(Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 73 000 €

Bouquet 22%

Rente cumulée 78%

Description

SAINT CIERS SUR GIRONDE, ville avec toutes les commodités en bordure de l’estuaire de la Gironde, au cœur du terroir viticole du Blayais et à 10 mn de la sortie 38 de l’autoroute A10.
Située dans le centre-bourg, commerces et supermarché à pied pour cette maison avec travaux à rénover et à éventuellement repenser.
Elle propose trois chambres, un salon, un séjour, une cuisine, une arrière cuisine, deux salles d’eau dont une avec WC et une pièce pouvant être aménagée en buanderie, chambre ou cuisine.
Une petite dépendance et un appentis situés sur un jardin de 125 m² exposé Sud-ouest complètent l’ensemble.
Possibilité d’aménager ce bien en demeure familiale ou de le diviser facilement en 2 logements distincts pour optimiser un rapport locatif.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :125 m²
Nombre de pièces :5
Nombre de niveaux :0
Surface de terrain :251 m²
Type :traditionnelle
Charges & Frais 
Taxe foncière :320 €
Ordures ménagères :94 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :convecteur
Équipements
  • Cheminée
  • Dépendances
  • Abri de jardin
À proximité
  • Crêche
  • Commerces
  • Centre ville
  • Bus
  • Mer
  • Parc
  • Plage
  • École
  • Car
  • Aeroport
  • Gare SNCF
  • Collège
  • Autoroute

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

171

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

5

En savoir +

Le bien est vendu libre de toute occupation. L’acquéreur a la possibilité de l’habiter à titre personnel, d’y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L’achat en viager libre permet à l’acquéreur de bénéficier d’un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur
  • L’acquisition d’un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Saint-Ciers-sur-Gironde
  • Code postal : 33820
  • Dép. : GIRONDE
  • Région : Aquitaine
  • Habitants : 3 091
  • Transports : Bus, Car, Aeroport, Gare SNCF, Autoroute