Détail de l’annonce : Viager occupé ⋅ Saint-Emilion (33330)

Viager occupé ⋅ Proche de Saint-Emilion (33330)

Réf. 421633204
Viager occupé - Saint-Emilion

Vendeur Homme 82 ans

maison / 6 Pièces / 220 m²

Viager occupé - Saint-Emilion Viager occupé - Saint-Emilion Viager occupé - Saint-Emilion Viager occupé - Saint-Emilion Viager occupé - Saint-Emilion Viager occupé - Saint-Emilion Viager occupé - Saint-Emilion Viager occupé - Saint-Emilion Viager occupé - Saint-Emilion Viager occupé - Saint-Emilion Viager occupé - Saint-Emilion Viager occupé - Saint-Emilion
 vendu

Renée Costes Viager Aquitaine

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 33%

Rente cumulée 34%

Description

RARE : Un bien d'exception, une situation dominante sur les vignobles et une vue imprenable à l'horizon sur St EMILION caractérisent cette grande girondine en parfait état. Elle offre environ 220 m² habitables avec des pièces spacieuses et lumineuses. Une grande terrasse exposée plein sud et la piscine permettent de profiter de ce panorama exceptionnel. Le garage et une dépendance en pierre sont attenants à la maison. A découvrir sans tarder...

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :220 m²
Nombre de pièces :6
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :7 289 m²
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Grange
  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Buanderie
  • Cheminée
  • Garage
À proximité
  • École
  • Commerces

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Saint-Emilion
  • Code postal : 33330
  • Dép. : GIRONDE
  • Région : Aquitaine
  • Habitants : 2 124