Détail de l’annonce : Viager occupé ⋅ Saint-Seurin-sur-l'Isle (33660)

Viager occupé ⋅ Proche de Saint-Seurin-sur-l'Isle (33660)

Réf. 421633179
Viager occupé - Saint-Seurin-sur-l'Isle

Vendeurs  Femme 61 ans / Homme 80 ans

maison / 4 Pièces / 110 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Aquitaine

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 10%

Rente cumulée 21%

Description

SE CONSTITUER DU PATRIMOINE SANS EFFORT D'ÉPARGNE dans un secteur avec les commodités et les loisirs (commerces, gare, écoles, plage, complexe aquatique,...). Maison comprenant une entrée, salon-salle à manger avec cheminée et insert, cuisine aménagée équipée, arrière-cuisine, trois chambres, salle d'eau, petite véranda. Garage double indépendant, dépendances et abri de jardin. La terrasse ombragée donne sur une piscine à remettre en état. Le jardin est clos et arboré. Très bon état général.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :110 m²
Nombre de pièces :4
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :1 777 m²
Année de construction :1991
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Piscine
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Dépendances
  • Abri de jardin
  • Garage
À proximité
  • École
  • Commerces
  • Gare SNCF
  • Autoroute

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Saint-Seurin-sur-l'Isle
  • Code postal : 33660
  • Dép. : GIRONDE
  • Région : Aquitaine
  • Habitants : 2 517
  • Transports : Gare SNCF, Autoroute