Détail de l’annonce : Viager libre ⋅ Sauternes (33210)

Viager libre ⋅ Sauternes (33210)

Réf. 421633028
Viager libre - Sauternes

Vendeur Femme 71 ans

immeuble / 5 Pièces / 125 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Aquitaine

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager libre

Calcul viager

Bouquet 14%

Rente cumulée 86%

Description

RARE, au cœur de SAUTERNES, beau village d’un vignoble prestigieux Bordelais connu dans le monde entier et à 10 mn de l’autoroute A62 et de LANGON, (ville disposant de toutes les commodités et d’une gare SNCF desservant BORDEAUX Saint-Jean en 30 mn).
Cet immeuble de rapport en pierre, en parfait état, offre beaucoup de possibilités de par son charme et ses atouts.
Entièrement rénové par un architecte, il propose une entrée principale qui dessert au rez-de-chaussée un studio et un patio intérieur avec cheminée, deux appartements de type T2 en duplex disposant d’une terrasse commune à l’étage.
Bon potentiel locatif saisonnier ou à l’année pour cet investissement de qualité situé dans un secteur en plein développement oenotouristique et gastronomique haut de gamme.

Caractéristiques de l'immeuble
Surface habitable :125 m²
Nombre de pièces :5
Surface de terrain :125 m²
Année de construction :1800
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Terrasse
  • Cheminée
À proximité
  • Gare SNCF
  • École
  • Crêche
  • Hopital
  • Collège
  • Centre ville
  • Bus
  • Aeroport
  • Autoroute
  • Parc
  • Lycée
  • Commerces
  • Car

Le bien est vendu libre de toute occupation. L’acquéreur a la possibilité de l’habiter à titre personnel, d’y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L’achat en viager libre permet à l’acquéreur de bénéficier d’un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur
  • L’acquisition d’un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Sauternes
  • Code postal : 33210
  • Dép. : GIRONDE
  • Région : Aquitaine
  • Habitants : 679
  • Transports : Autoroute, Bus, Car, Aeroport, Gare SNCF