Détail de l’annonce : Viager libre ⋅ Soulac-sur-Mer (33780)

Viager libre ⋅ Soulac-sur-Mer (33780)

Réf. 421633185
Viager libre - Soulac-sur-Mer

Vendeur Femme 73 ans

maison / 3 Pièces / 58 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 48 595 €
  • Rente (/mois)  : 596 €
  • Valeur du bien : 139 000 €
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Contacter Renée Costes Viager Aquitaine

Investissement locatif proche de l'océan, cette maison est actuellement loué 650 € charges comprise.
En partant d'une valeur de 139 000 €, vous achèterez la maison, le parking et le garage en versant un bouquet de 48 595 € FAI et une rente mensuelle de 596 €.
Un investissement financé en grande partie par le revenu locatif.

Modalité d’acquisition

Type de vente :Viager libre
Valeur du bien :139 000 €
Bouquet (FAI)  :48 595 €
Rente (/mois) :596 €
  • Âge Femme : 73 ans

Horizon d’investissement : entre 14 et 18 ans(Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 139 000 €

Bouquet 35%

Rente cumulée 65%

Description

Soulac sur Mer agréable station balnéaire de la pointe du médoc à 80 km de BORDEAUX et 12 km de ROYAN.
Maison type 3 de plain pied, d'environ 58 m², un emplacement de parking et un garage dans une résidence sécurisée construite en 2011.
Séjour exposé ouest ouvert sur la terrasse sans vis à vis offrant une vue sur la nature, cuisine américaine, deux chambres, salle d'eau, une pièce à vivre agréable, rangements,toilettes séparées dressing et cellier.

Gardien, piscine, faibles charges, forte demande locative.

Le bien est sous garantie décennale jusqu'en 2021, il est loué 650 € par mois à un excellent locataire.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :58 m²
Nombre de pièces :3
Nombre de niveaux :0
Surface de terrain :15 m²
Année de construction :2011
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :442 €
Taxe foncière :868 €
Ordures ménagères :117 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Piscine
  • Terrasse
  • Dépendances
  • Climatisation
  • Studio indépendant
  • Cave
  • Garage
  • Parking
À proximité
  • Crêche
  • Collège
  • Commerces
  • Car
  • Gare SNCF
  • Mer
  • Plage
  • École
  • Lycée
  • Bateau

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

136

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

5

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1768 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Le bien est vendu libre de toute occupation. L’acquéreur a la possibilité de l’habiter à titre personnel, d’y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L’achat en viager libre permet à l’acquéreur de bénéficier d’un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur
  • L’acquisition d’un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Soulac-sur-Mer
  • Code postal : 33780
  • Dép. : GIRONDE
  • Région : Aquitaine
  • Habitants : 2 690
  • Transports : Car, Bateau, Gare SNCF