Détail de l’annonce : Viager libre ⋅ Vendays-Montalivet (33930)

Viager libre ⋅ Vendays-Montalivet (33930)

Réf. 421833214
Viager libre - Vendays-Montalivet

Vendeurs  Femme 67 ans / Homme 73 ans

maison / 4 Pièces / 69 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 22 750 €
  • Rente (/mois)  : 586 €
  • Valeur du bien : 150 000 €
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 vente en cours

Contacter Renée Costes Viager Aquitaine

À seulement 10 minutes de l’océan, installez vous dans cette maison tout confort intégralement rénovée.
Vous en ferez l'acquisition en versant une somme initiale de 22 750 € FAI puis une rente mensuelle de 586 €.
Le bien est libre d’occupation, vous pourrez en jouir en y habitant ou en le louant, il existe une forte demande locative tant saisonnière qu’à l’année.
Investissement locatif ou achat de votre villégiature, vous réaliserez avant tout un placement sûr dans un secteur convoité.

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 150 000 €
Bouquet (FAI)  : 22 750 €
Rente (/mois) : 586 €
  • Âge Femme : 67 ans
  • Âge Homme : 73 ans

Horizon d’investissement : entre 18 et 24 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 150 000 €

Bouquet 15%

Rente cumulée 85%

Description

À 10 minutes de l’océan et 15 minutes de Lesparre la sous-préfecture, proche du centre, sur une parcelle de plus de 700 m², découvrez cette authentique maison Médocaine intégralement rénovée.
Elle comprend un séjour avec cheminée, une cuisine/salle à manger, deux chambres, une salle d’eau.
Une dépendance d’un peu plus de 40 m² composée de deux pièces complète le bien.
Sans vis à vis elle se trouve en lisière de forêt.
Chauffage central au gaz, chauffe eau solaire, double vitrage, elle est prête à vous accueillir.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :69 m²
Nombre de pièces :4
Surface de terrain :770 m²
Charges & Frais 
Taxe foncière :684 €
Ordures ménagères :146 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz en citerne (GPL)
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Dépendances
  • Abri de jardin
  • Atelier
À proximité
  • Mer
  • Plage
  • Lycée
  • École
  • Crêche
  • Hopital
  • Collège
  • Commerces
  • Car
  • Gare SNCF

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

127

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

29

En savoir +

Le bien est vendu libre de toute occupation. L’acquéreur a la possibilité de l’habiter à titre personnel, d’y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L’achat en viager libre permet à l’acquéreur de bénéficier d’un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur
  • L’acquisition d’un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Vendays-Montalivet
  • Code postal : 33930
  • Dép. : GIRONDE
  • Région : Aquitaine
  • Habitants : 2 156
  • Transports : Car, Gare SNCF