Détail de l'annonce : Viager libre ⋅ Villenave-d'Ornon (33140)

Viager libre ⋅ Villenave-d'Ornon (33140)

Réf. 421933161
Viager libre - Villenave-d'Ornon

Vendeur Femme 79 ans

maison / 6 Pièces / 125 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 184 791 €
  • Rente (/mois)  : 738 €
  • Valeur du bien : 269 250 €
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Contacter Renée Costes Viager Aquitaine

RARE à VILLENAVE D'ORNON :

VIAGER LIBRE, composé de deux habitations louées, sur la tête d'une dame de 79 ans.
En partant d'une valeur libre du bien de 269 250 euros, vous en faites l'acquisition en versant un bouquet de 184 791 euros FAI puis une rente mensuelle de 738 euros.
Grâce à la perception des loyers d'un montant total de
1 228,50 euros, cet investissement est attractif, sans effort d'épargne et sans risque.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 269 250 €
Bouquet (FAI)  : 184 791 €
Rente (/mois) : 738 €
  • Âge Femme : 79 ans

Horizon d'investissement : entre 11 et 14 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 269 250 €

Bouquet 69%

Rente cumulée 31%

Description

VILLENAVE D'ORNON :

Toutes les commodités à proximité (Tram ligne C, rocade,...), dans un quartier avec un esprit campagne, ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes louées.
Un premier logement sur deux niveaux d'environ 75 m² habitables : pièce de vie avec une cuisine ouverte, trois chambres, salle d'eau, 2 wc.
Un deuxième logement d'environ 50 m² habitables de plain pied : séjour avec un coin cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc.
L'ensemble se trouve sur une parcelle de terrain de 476 m²n chaque location ayant un jardin privatif.

Deux atouts pour ce type de placement :
- Des revenus locatifs mensuels 1 228,50 euros
- Au terme, un fort potentiel de créer du foncier

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :125 m²
Nombre de pièces :6
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :476 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :1 113 €
Ordures ménagères :171 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Terrasse
  • Cheminée
À proximité
  • Autoroute
  • Lycée
  • École
  • Collège
  • Commerces
  • Bus
  • Tramway
  • Gare SNCF

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

0

En savoir +

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Villenave-d'Ornon
  • Code postal : 33140
  • Dép. : GIRONDE
  • Région : Aquitaine
  • Habitants : 29 958
  • Transports : Bus, Tramway, Gare SNCF, Autoroute