Détail de l’annonce : Viager occupé ⋅ Biscarrosse (40600)

Viager occupé ⋅ Biscarrosse (40600)

Réf. 421840007
Viager occupé - Biscarrosse

Vendeur Homme 71 ans

maison / 3 Pièces / 50 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Aquitaine

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 36%

Rente cumulée 17%

Description

BISCAROSSE PLAGE à 80 kms de BORDEAUX: Nichée au fond d'une impasse au calme et sans vis-à-vis, à un Kilomètre des premières plages et 300 mètres du premier commerce. Adorable maison contemporaine d'environ 50 m² avec ses deux jardins en exposition sud et nord, séjour avec sa cuisine intégrée, salon bibliothèque, deux chambres dont une sous combles, salle d'eau et cuisine d'été.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :50 m²
Nombre de pièces :3
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :150 m²
Année de construction :2009
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :mixte
Équipements
  • Abri de jardin
  • Parking
  • Terrasse
  • Buanderie
  • Cave à vin
  • Dépendances
  • Climatisation
À proximité
  • Mer
  • Parc
  • Hopital
  • Centre ville
  • Autoroute
  • Commerces
  • Car
  • Plage
  • Lycée
  • École
  • Crêche
  • Collège

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Biscarrosse
  • Code postal : 40600
  • Dép. : LANDES
  • Région : Aquitaine
  • Habitants : 12 031
  • Transports : Car, Autoroute