Détail de l’annonce : Viager libre ⋅ Dax (40100)

Viager libre ⋅ Dax (40100)

Réf. 421840075
Viager libre - Dax

Vendeur Femme 79 ans

appartement / 2 Pièces / 33 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 19 600 €
  • Rente (/mois)  : 514 €
  • Valeur du bien : 80 000 €
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 vente en cours

Contacter Renée Costes Viager Aquitaine

DAX,du fait de la LGV qui met PARIS à 3H20, la sous préfecture des Landes avec ses 50 000 curistes par an et ses 65 000 habitants en aire urbaine poursuit sa dynamique économique. Avec des prix immobiliers à la hausse et des acquéreurs venant de loin pour profiter de la plus grande cité Thermale et de la situation géographique des plus agréables. Opportunité d'investissement à ne pas rater.

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 80 000 €
Bouquet (FAI)  : 19 600 €
Rente (/mois) : 514 €
  • Âge Femme : 79 ans

Horizon d’investissement : entre 9 et 13 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 80 000 €

Bouquet 25%

Rente cumulée 75%

Description

DAX plein centre-ville à 50 mètres de la fontaine chaude et de toutes les commodités. Appartement de 33 m² situé au deuxiéme et dernier étage, avec un séjour et son coin cuisine incorporé, une belle chambre et une salle d'eau.Le tout en parfait état, Cet investissement est commercialisé en viager libre avec une locataire à l'année.
Vous profiterez du versement d'un petit apport et de mensualités minime du fait des loyers perçus.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :33 m²
Nombre de pièces :2
Bien situé à l’étage :sur un total de 2
Année de construction :1900
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :100 €
Taxe foncière :300 €
Ordures ménagères :120 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements

Non précisés

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  • Autoroute
  • Car

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

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Émissions de gaz à effet de serre

0

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À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 400 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Le bien est vendu libre de toute occupation. L’acquéreur a la possibilité de l’habiter à titre personnel, d’y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L’achat en viager libre permet à l’acquéreur de bénéficier d’un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur
  • L’acquisition d’un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Dax
  • Code postal : 40100
  • Dép. : LANDES
  • Région : Aquitaine
  • Habitants : 20 810
  • Transports : Autoroute, Car, Aeroport, Gare SNCF