Détail de l’annonce : Viager libre ⋅ Grenade-sur-l'Adour (40270)

Viager libre ⋅ Grenade-sur-l'Adour (40270)

Réf. 421640043
Viager libre - Grenade-sur-l'Adour

Vendeurs  Femme 71 ans / Homme 76 ans

hôtel particulier / 7 Pièces / 400 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 449 350 €
  • Rente (/mois)  : 0 €
  • Valeur du bien : 418 000 €
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Contacter Renée Costes Viager Aquitaine

VIAGER LIBRE. Investissement COUP DE CŒUR.
Valeur libre du bien 449 350€ FAI, bouquet de 449 350€ FAI et une rente mensuelle de 0€.

Modalité d’acquisition

Type de vente :Viager libre
Valeur du bien :418 000 €
Bouquet (FAI)  :449 350 €
Rente (/mois) :0 €
  • Âge Femme : 71 ans
  • Âge Homme : 76 ans

Horizon d’investissement : entre 15 et 20 ans(Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 418 000 €

Bouquet 108%

Rente cumulée -8%

Description

GRENADE SUR L'ADOUR est une commune de 2500 habitants,
située dans le département des LANDES.A 20 mns de Mont de Marsan sa préfecture, 1H15 de la première station de ski,
45 mns de l'aéroport de PAU et seulement 10 mns de la A63. Splendide maison bourgeoise début 20 éme,en parfait état et en cœur de ville. Environ 400m² habitables sur 2 niveaux.
En RdC un salon ouvert sur le jardin,une grande cuisine,un cellier,une buanderie,un bureau.A l'étage quatre chambres toutes avec salle d'eau ou salle de bains, des immenses combles aménageables. Deux garages fermés pour trois voitures. Un charme fou,investissement coup de cœur.

Caractéristiques de l'hôtel particulier
Surface habitable :400 m²
Nombre de pièces :7
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :70 m²
Année de construction :1900
Charges & Frais 
Taxe foncière :1 480 €
Ordures ménagères :453 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Atelier
  • Cave à vin
  • Climatisation
  • Abri de jardin
  • Garage
  • Veranda
  • Terrasse
  • Buanderie
  • Cheminée
À proximité
  • Aeroport
  • Lycée
  • Hopital
  • Collège
  • Commerces
  • Centre ville
  • Parc
  • École
  • Car
  • Gare SNCF
  • Autoroute

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

68

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

15

En savoir +

Le bien est vendu libre de toute occupation. L’acquéreur a la possibilité de l’habiter à titre personnel, d’y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L’achat en viager libre permet à l’acquéreur de bénéficier d’un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur
  • L’acquisition d’un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Grenade-sur-l'Adour
  • Code postal : 40270
  • Dép. : LANDES
  • Région : Aquitaine
  • Habitants : 2 423
  • Transports : Aeroport, Gare SNCF, Autoroute, Car