Détail de l’annonce : Viager libre ⋅ Grenade-sur-l'Adour (40270)

Viager libre ⋅ Grenade-sur-l'Adour (40270)

Réf. 421640043
Viager libre - Grenade-sur-l'Adour

Vendeurs  Femme 72 ans / Homme 76 ans

propriété / 7 Pièces / 400 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 388 800 €
  • Rente (/mois)  : 0 €
  • Valeur du bien : 360 000 €
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Contacter Renée Costes Viager Aquitaine

GRENADE SUR L'ADOUR:Forte de ses 2500 habitants et du fait de la proximité de Mont de Marsan,de son axe autoroutier Bordeaux/Pau, la commune s'affirme comme attractive d'autant que la dynamique économique locale se caractérise par un tissu commercial et de services très étoffés, La richesse de l'activité associative, sportive, culturelle, profite d'un large ensemble d'équipements municipaux.
VIAGER LIBRE:Valeur du bien 360 000 euros et un bouquet sec de 388 800 euros fai, sans rente.

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 360 000 €
Bouquet (FAI)  : 388 800 €
Rente (/mois) : 0 €
  • Âge Femme : 72 ans
  • Âge Homme : 76 ans

Horizon d’investissement : entre 14 et 19 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 360 000 €

Bouquet 108%

Rente cumulée -8%

Description

GRENADE SUR L'ADOUR.VIAGER LIBRE. Magnifique propriété de 400m² sur deux niveaux. En RdC un salon ouvert sur le jardin,une grande cuisine entièrement équipée,un bureau ainsi qu'un cellier et une buanderie. A l'étage quatre chambres toutes avec salle d'eau ou salle de bains et des immenses combles aménageables. Deux garages fermés pour trois voitures. Un charme fou,investissement coup de cœur.

Caractéristiques de la propriété
Surface habitable :400 m²
Nombre de pièces :7
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :70 m²
Année de construction :1900
Charges & Frais 
Taxe foncière :1 480 €
Ordures ménagères :453 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Veranda
  • Cheminée
  • Cave à vin
  • Abri de jardin
  • Cave
  • Atelier
  • Terrasse
  • Buanderie
  • Climatisation
À proximité
  • Hopital
  • Collège
  • Commerces
  • Centre ville
  • Gare SNCF
  • Parc
  • Lycée
  • École
  • Car
  • Aeroport
  • Autoroute

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

68

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

15

En savoir +

Le bien est vendu libre de toute occupation. L’acquéreur a la possibilité de l’habiter à titre personnel, d’y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L’achat en viager libre permet à l’acquéreur de bénéficier d’un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur
  • L’acquisition d’un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Grenade-sur-l'Adour
  • Code postal : 40270
  • Dép. : LANDES
  • Région : Aquitaine
  • Habitants : 2 423
  • Transports : Car, Aeroport, Gare SNCF, Autoroute