Détail de l’annonce : Viager occupé ⋅ Larrivière-Saint-Savin (40270)

Viager occupé ⋅ Larrivière-Saint-Savin (40270)

Réf. 421840034
Viager occupé - Larrivière-Saint-Savin

Vendeur Femme 73 ans

maison / 5 Pièces / 120 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 71 850 €
  • Rente (/mois)  : 379 €
  • Valeur du bien : 230 000 €
  • Valeur occupée : 114 770 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 50% ou 115 230 €

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Contacter Renée Costes Viager Aquitaine

Grenade sur Adour: villa récente avec piscine couverte.
Viager occupé.En partant d'une valeur du bien de 230000 €
vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupé de
114770 € qui se décompose en un bouquet de 71850 € frais
agence inclus et une rente mensuelle de 379 €.Dame de 73 ans

Modalité d’acquisition

Type de vente :Viager occupé
Valeur du bien :230 000 €
Valeur occupée :(prix d’achat)114 770 €
Bouquet (FAI)  :71 850 €
Rente (/mois) :379 €
  • Âge Femme : 73 ans

Horizon d’investissement : entre 14 et 18 ans(Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 230 000 €
Valeur d’achat occupée : 114 770 €

Décote (DUH) 50%

Bouquet 31%

Rente cumulée 19%

Description

Grenade sur Adour: villa récente de plain pied de 120 m²
offrant pièce de vie cheminée insert donnant sur terrasse
et piscine couverte plein sud,cuisine américaine équipée,3
chambres,bureau,salle de bain:baignoire et douche,wc séparé.buanderie et garage.Belles prestations:store électrique ainsi que portail porte de garage et volets.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :120 m²
Nombre de pièces :5
Surface de terrain :971 m²
Année de construction :2000
Type :contemporaine
Charges & Frais 
Taxe foncière :786 €
Ordures ménagères :286 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Piscine
  • Terrasse
  • Buanderie
  • Cheminée
  • Abri de jardin
À proximité
  • École
  • Crêche
  • Collège
  • Commerces
  • Autoroute

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Larrivière-Saint-Savin
  • Code postal : 40270
  • Dép. : LANDES
  • Région : Aquitaine
  • Habitants : 571
  • Transports : Autoroute