Détail de l'annonce : Viager libre ⋅ Saint-Paul-lès-Dax (40990)

Viager libre ⋅ Saint-Paul-lès-Dax (40990)

Réf. 421740025
Viager libre - Saint-Paul-lès-Dax

Vendeur Femme 72 ans

maison / 7 Pièces / 180 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 199 750 €
  • Rente (/mois)  : 1 476 €
  • Valeur du bien : 450 000 €
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Contacter Renée Costes Viager Aquitaine

En partant d'une valeur du bien à 450 000 euros, vous investissez sur la base d'un bouquet FAI de 199 750 euros et d'une rente mensuelle de 1476 euros.
Revenus locatif d'environ 10 800 euros annuel.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 450 000 €
Bouquet (FAI)  : 199 750 €
Rente (/mois) : 1 476 €
  • Âge Femme : 72 ans

Horizon d'investissement : entre 15 et 20 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 450 000 €

Bouquet 44%

Rente cumulée 56%

Description

SAINT PAUL LÉS DAX: VIAGER LIBRE.
Très jolie villa avec un beau jardin paysager, sans
vis-à-vis ni mitoyenneté, au calme parfait et proche de toutes commodités.
Avec une surface habitable proche de 180 m².
Le plus, des revenus locatifs de 900 euros mensuelle procuré parc un studio indépendant en entre sol et un chalet bois en fond de parcelle.
Le tout en parfait état.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :180 m²
Nombre de pièces :7
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :647 m²
Année de construction :1980
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :483 €
Ordures ménagères :169 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Abri de jardin
  • Studio indépendant
  • Garage
  • Sous-sol
  • Terrasse
  • Dépendances
À proximité
  • Centre ville
  • Bus
  • Aeroport
  • Parc
  • Crêche
  • Hopital
  • Collège
  • Commerces
  • Car
  • Gare SNCF
  • Autoroute
  • Lycée
  • École

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

225

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

11

En savoir +

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Saint-Paul-lès-Dax
  • Code postal : 40990
  • Dép. : LANDES
  • Région : Aquitaine
  • Habitants : 11 830
  • Transports : Bus, Car, Aeroport, Gare SNCF, Autoroute