Détail de l’annonce : Viager occupé ⋅ Soorts-Hossegor (40150)

Viager occupé ⋅ Soorts-Hossegor (40150)

Réf. 421840047
Viager occupé - Soorts-Hossegor

Vendeur Femme 80 ans

appartement / 2 Pièces / 47 m²

Viager occupé - Soorts-Hossegor Viager occupé - Soorts-Hossegor Viager occupé - Soorts-Hossegor Viager occupé - Soorts-Hossegor Viager occupé - Soorts-Hossegor Viager occupé - Soorts-Hossegor Viager occupé - Soorts-Hossegor Viager occupé - Soorts-Hossegor Viager occupé - Soorts-Hossegor Viager occupé - Soorts-Hossegor Viager occupé - Soorts-Hossegor Viager occupé - Soorts-Hossegor
 vendu

Renée Costes Viager Aquitaine

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 31%

Rente cumulée 30%

Description

HOSSEGOR: La perle de la cote LANDAISE, en plein cœur de ville,au pied de toutes commodités, à 200 mètres du golf et un km des plages. Appartement de charme de 41 m² et son jardin de 40 m² avec son séjour ouvert sur sa terrasse fermée et chauffée, une cuisine, une chambre avec salle de bains, et une cave. Le tout en excellent état.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :47 m²
Nombre de pièces :2
Bien situé à l’étage :sur un total de 2
Année de construction :1970
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Climatisation
  • Cave
  • Terrasse
  • Ascenseur
À proximité
  • Collège
  • Commerces
  • Centre ville
  • Autoroute
  • Parc
  • École
  • Crêche
  • Mer
  • Lycée
  • Aeroport
  • Gare SNCF
  • Plage
  • Hopital
  • Car

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Soorts-Hossegor
  • Code postal : 40150
  • Dép. : LANDES
  • Région : Aquitaine
  • Habitants : 3 586
  • Transports : Car, Aeroport, Gare SNCF, Autoroute