Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Agen (47000)

Viager occupé ⋅ Proche de Agen (47000)

Réf. 421882001
Viager occupé - Agen

Vendeur Femme 91 ans

maison / 5 Pièces / 110 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Aquitaine

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 49%

Rente cumulée 22%

Description

Valence d'Agen, proche du centre ville, maison de plain-pied idéalement située, au calme.

Elle dispose d'un séjour avec véranda, une cuisine séparée, 4 grandes chambres
Autres atouts: un garage attenant et un joli jardin de 771 m².

Proche de toutes commodités et des écoles, dans un quartier calme.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :110 m²
Nombre de pièces :5
Surface de terrain :771 m²
Année de construction :1993
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Parking
  • Veranda
À proximité
  • Collège
  • Commerces
  • Centre ville
  • Gare SNCF
  • Autoroute
  • École
  • Crêche
  • Hopital

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Agen
  • Code postal : 47000
  • Dép. : LOT-ET-GARONNE
  • Région : Aquitaine
  • Habitants : 33 728
  • Transports : Gare SNCF, Autoroute